БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ, ЛОДЖИИ И ЭРКЕРЫ. ПЕРЕКРЫТИЯ
(Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420. Об утверждении и введении в действие ''Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования)Составление сводного сметного расчета стоимости строительства. Составление смет в строительстве
2.37. Во избежание образования на стенах грязных потоков и ржавых пятен стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб) следует располагать с уклоном от стен. На деталях, имеющих уклон к стене, устанавливают плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5 - 10 см от стены. Закрепленные к стене стальные элементы следует окрашивать.
Окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек контактной электрической сети, ограждающих решеток на крышах и вентиляционных отверстиях цокольных панелей должна производиться масляными красками через каждые 3 - 6 лет в соответствии с колерным паспортом дома.
2.38. При ремонте фасадов применяются долговечные отделочные окрасочные материалы: перхлорвиниловые, кремнийорганические эмали КО-174, КО-286 и другие атмосфероустойчивые краски, а также тонкослойные защитно-декоративные покрытия в соответствии с "Техническими указаниями по отделке фасадных поверхностей наружных стеновых панелей эмалью КО-174" и "Указаниями по технологии отделки фасадов коллоидными цементными растворами при ремонте жилых и общественных зданий".
Ремонт фасадов зданий из ячеистобетонных панелей следует выполнять в соответствии с "Указаниями по технологии ремонта фасадов крупнопанельных жилых зданий из ячеистобетонных панелей".
2.39. С целью повышения водоустойчивости стен фасады крупнопанельных зданий следует гидрофобизировать кремнийорганическими жидкостями, не препятствующими нормальному воздухообмену конструкций, в соответствии с "Техническими указаниями по применению кремнийорганических жидкостей ГКЖ-10, ГКЖ-11 и ГКЖ-94 для поверхностей гидрофобизации зданий и сооружений".
2.40. Гидрофобизацию целесообразно проводить также для повышения стойкости отделки фасадов, окрашенных известковой или цементной краской, защитные покрытия кремнийорганическими жидкостями необходимо восстанавливать через 5 - 6 лет.
2.41. Запрещается:
- изменять архитектуру здания (упразднением, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой и заделкой проемов, изменением формы окон и рисунка переплетов) без разрешения отдела городского (районного) архитектора;
- устанавливать на фасадах и крышах рекламы, плакаты и другое оформление без специального проекта, согласованного с эксплуатационными организациями и отделом городского (районного) архитектора;
- применять номерные указательные и домовые знаки с отклонением от образца, утвержденного исполкомом местного Совета народных депутатов.
2.42. При осмотре балконов, козырьков, лоджий и эркеров должно быть определено техническое состояние несущих элементов и проверено наличие дефектов, возникающих в конструкциях в процессе эксплуатации.
2.43. При наличии признаков повреждения консольных балок и других несущих конструкций места заделки их должны быть вскрыты, а конструкции проверены на прочность. Во избежание повреждения опорной площадки кладку под опорой вскрывать не следует.
2.44. В бетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверить прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен в кратчайший срок.
2.45. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать выходы и принять меры по приведению балконов в технически исправное состояние. Тротуары и дворовую территорию, расположенные под аварийными балконами и эркерами, следует оградить и выполнить указания п. 1.47.
2.46. Работники, ответственные за эксплуатацию здания, обязаны систематически проверять состояние балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения на них тяжелых вещей, захламления и производить регулярную очистку их от снега, пыли и грязи.
2.47. Металлические ограждения, покрытия из черной стали, цветочные ящики должны окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет окраски должен быть согласован с городским (районным) архитектором.
2.48. Форма и окраска ящиков должны отвечать архитектурному решению фасада; ящики нужно крепить специальными кронштейнами.
Во избежание загрязнения стен зданий и расположенных ниже балконов ящики следует устанавливать на поддонах с зазором от стены не менее 50 мм.
2.49. В процессе осмотра перекрытий необходимо обращать внимание на состояние несущих конструкций, места сопряжения перекрытий со стенами и перегородками, пересечений их трубопроводами, теплоизоляции чердачных перекрытий, вентиляционных отверстий в полу, штукатурки потолков.
2.50. В случае обнаружения трещин и прогибов перекрытий, смещения опорных частей перекрытия со стен или прогонов (недостаточной глубины опирания элементов) и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны быть выполнены указания, изложенные в п. 1.47.
2.51. При переохлаждении полов и конденсационном увлажнении потолков междуэтажных и чердачных перекрытий в зоне наружных стен необходимо осуществлять следующее:
- в чердачном перекрытии слой теплоизоляции довести до расчетного, утеплить балки со стороны чердачного помещения. В зоне наружных стен на полосе шириной 1 метр толщину теплоизоляции увеличить на 15 - 20%;
Страницы: 15 из 85 <-- предыдущая cодержание следующая -->