ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСТИНИЦ. ЖИЛЫЕ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420. Об утверждении и введении в действие ''Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования)Составление сводного сметного расчета стоимости строительства. Составление смет в строительстве
- подготовить котельные и тепловые узлы к отопительному сезону, отремонтировать печи, дымоходы, газоходы, установки с газовыми нагревателями, теплоизоляцию трубопроводов;
- обеспечить котельные, тепловые узлы и тепловые пункты контрольно-измерительными приборами, схемами и инструментами;
- выполнить работы по ремонту систем центрального отопления, горячего водоснабжения, водопровода, канализации, вентиляции, кондиционирования воздуха, ремонту электрооборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики;
- к началу отопительного сезона создать запас топлива для котельных не менее 70% от годовой потребности;
- провести переподготовку кочегаров и операторов котельных, а также инструктаж работников, которые будут заняты на эксплуатации инженерных систем в зимнее время;
- завезти песок для посыпки тротуаров из расчета не менее 4 куб. м на 1 тыс. кв. м уборочной площади.
Работы по подготовке зданий, оборудования и инженерных систем к зиме следует завершить, включая проведение пробных топок, в северных и восточных районах РСФСР - до 1 сентября, в центральных - до 15 сентября и в южных - до 1 октября.
Окончание предзимних работ по каждому объекту оформляется паспортом готовности гостиницы к работе в зимних условиях (приложение ____), который утверждается вышестоящей организацией. В паспорте готовности гостиниц к зиме следует отражать также обеспечение их средствами пожарной безопасности в соответствии с "Типовыми правилами пожарной безопасности для жилых домов, гостиниц, общежитий, зданий административных учреждений и индивидуальных гаражей".
2.172. Начало отопительного сезона устанавливается при понижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже 8 °C, а конец отопительного сезона - при повышении среднесуточной температуры до 8 °C в течение пяти суток.
2.173. В процессе эксплуатации жилых и подсобных помещений необходимо обращать внимание на исправность отделки, конструкций, герметизацию оконных и дверных заполнений и санитарное состояние помещений.
2.174. Температура и влажность внутреннего воздуха, воздухообмен в жилых и вспомогательных помещениях гостиницы, освещенность помещений искусственным светом (лампами накаливания) и степень уплотнения оконных переплетов должны быть в соответствии с указаниями, приведенными в Прил. 3, 4 и 6.
Для обеспечения нормальных условий в вестибюлях гостиницы и ресторана тамбуры входов в гостиницу должны быть оборудованы воздушно-тепловыми завесами с автоматическим регулированием температуры подаваемого воздуха.
2.175. Обслуживающий персонал обязан содержать помещения гостиницы в чистоте и следить за исправностью ее конструктивных элементов и оборудования.
Все помещения гостиницы должны убираться ежедневно, уборка помещений, как правило, производится с проветриванием <*>.
--------------------------------
<*> Для уборки полов следует применять полотерные и поломоечные машины со сменным оборудованием и использовать, где это целесообразно, систему централизованного пылеудаления (п. п. 3.218 - 3.230). Уборка, мелкий ремонт и контроль за состоянием помещений, мебели и инвентаря должны осуществляться во избежание нарушения покоя гостей во время их отсутствия.
Ежедневно следует производить уборку пыли с поверхностей окон и дверей, мебели и оборудования, обработку пылесосом пола и ковровых покрытий, мытье дезинфицирующими растворами помещений, санитарных узлов и санитарно-технических приборов (ванн, унитазов, умывальников, биде) в номерах и санузлах общего пользования, а также уборку полов в коридорах, холлах, лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования.
2.176. Раз в неделю следует производить уборку влажным способом (раствором теплой воды с мылом или содой): стен, окрашенных масляной краской, дверей и окон, подоконников, приборов центрального отопления в номерах и один раз в месяц в коридорах, холлах и других местах общего пользования.
После проведения уборки следует проверять исправность технических устройств (розетки, выключатели, краны и др.). Уборку влажным способом поверхностей пола гостиниц в вестибюлях и в общих санузлах следует производить два раза в день.
2.177. В помещениях санитарных узлов (туалеты, душевые, ванные комнаты) должна производиться ежедневная промывка полов, панелей стен, дверей и окон с применением дезинфицирующих растворов. В процессе эксплуатации необходимо обеспечить хорошее регулярное проветривание санитарных узлов.
Одновременно следует тщательно прочищать решетки трапов, обеспечивая беспрепятственный сток воды в канализацию.
2.178. Для защиты от нагрева в летнее время вследствие инсоляции через окна отдельных помещений гостиницы (номеров и др.), следует применять солнцезащитные средства: жалюзи в межрамном пространстве, шторы со стороны помещения и т.д.
Страницы: 25 из 85 <-- предыдущая cодержание следующая -->