ПОДВАЛЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДПОЛЬЯ <*>. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГОСТИНИЦ. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
(Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420. Об утверждении и введении в действие ''Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования)Составление сводного сметного расчета стоимости строительства. Составление смет в строительстве
2.193. При осмотрах чердачных помещений необходимо обращать внимание на техническое состояние крыш, теплоизоляцию трубопроводов и оборудования сантехнических систем центрального отопления, вентиляционных устройств, слуховых окон, входных дверей и люков, а также других элементов, неисправность которых может вызвать ухудшение температурно-влажностного режима чердачных помещений.
2.194. Жалюзийные решетки слуховых окон и вентиляционные отверстия необходимо держать открытыми в теплое и в холодное время года для обеспечения проветривания чердачного помещения в течение всего года.
2.195. При наличии в чердачном помещении высокой влажности воздуха и появлении на внутренней поверхности кровли обильного конденсата или инея необходимо выполнить указания п. 2.119.
2.196. Вдоль чердачного помещения к слуховым окнам должны быть уложены ходовые доски с переходными мостиками через вентиляционные короба и трубопроводы. Мостики не должны опираться на сантехнические устройства.
2.197. В чердачных помещениях необходимо обеспечивать чистоту и порядок в целях сохранности конструкций и оборудования и выполнения противопожарных требований.
После окончания ремонтных работ чердачное помещение должно быть освобождено от остатков строительных материалов и мусора.
2.198. В чердачных помещениях разрешается хранить в летний период зимние оконные рамы (укладывая их в штабель не ближе 2 м от дымовых труб, не загромождая проходы по чердаку) и небольшое количество кровельных материалов для работ по ремонту кровли.
2.199. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам гостиницы, выполняющим технический надзор и ремонтные работы.
2.200. Запрещается использовать чердачные помещения под мастерские, для сушки вещей и под складские помещения.
--------------------------------
<*> Содержание специальных помещений производится в соответствии с особыми инструкциями.
2.201. При осмотрах подвалов и технических подполий необходимо обращать внимание на техническое состояние инженерного оборудования, теплоизоляцию трубопроводов, состояние стен и полов, а также на температуру и влажность.
2.202. Входные двери в техническое подполье (подвал) должны быть закрыты, ключи должны храниться в соответствии с указаниями п. 3.403. Если через подвал проходят транзитные инженерные коммуникации, необходимо обеспечить представителям соответствующих служб городского коммунального хозяйства доступ к ним в любое время суток.
2.203. В неотапливаемых подвалах и технических подпольях температура воздуха должна поддерживаться не ниже 5 °C, относительная влажность - не более 65% и не менее чем однократный воздухообмен.
2.204. В отапливаемых подвалах температура, относительная влажность и кратность воздухообмена обеспечиваются в зависимости от режима использования помещений (складские помещения, мастерские и т.д.).
2.205. Подвальные и технические подполья должны регулярно проветриваться в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе.
В зданиях с полами на первом этаже по грунту продухи в цоколе должны быть открыты с началом теплых и сухих дней и закрыты в холодную и сырую погоду зимой. В сухие и неморозные дни целесообразно проветривать подполья.
2.206. В случаях появления повышенной влажности воздуха в помещениях, выпадания на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
2.207. Трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения, расположенные в подвалах и подпольях, должны иметь надлежащую тепло- и гидроизоляцию, а места перехода через них должны быть оборудованы дощатыми мостиками, устанавливаемыми на полы помещений (без опирания на трубопроводы).
2.208. В технических подпольях с грунтовыми полами при капитальном ремонте гостиницы рекомендуется устраивать полы с твердым покрытием и уклоном к трапу или специальному приямку в помещении для сбора воды в случае утечки ее из трубопроводов.
2.209. В подвальных помещениях рекомендуется устраивать бетонные лотки у прочисток канализационных стояков, отводящие воду к приемнику канализации.
2.210. Если происходит затопление подвала или технического подполья грунтовыми или паводковыми водами, необходимо выполнить указания п. п. 2.160 - 2.161.
2.211. Если причины затопления подвала не установлены, для выявления источника поступления воды можно использовать химический анализ состава воды, провести наблюдение за расходом воды в системе водоснабжения, обследовать состояние подвалов соседних зданий.
2.212. Запрещается:
- - устанавливать в подвалах и подпольях дополнительные фундаменты под оборудование и увеличивать высоту подвальных помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;
- - откачивать воду из подвала, если водой вымываются частицы грунта;
- - устраивать склады горючих материалов, размещать хозяйственные и дровяные сараи в помещениях подвалов и цокольных этажей, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток и подвальные помещения имеют сгораемые перекрытия;
- - захламлять и загрязнять подвальные помещения.
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГОСТИНИЦ