ПОДВАЛЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДПОЛЬЯ <*>. ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГОСТИНИЦ. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

3.1. При эксплуатации местных котельных и тепловых сетей, находящихся на балансе гостиницы, следует руководствоваться "Правилами технической эксплуатации котельных жилищно-коммунального хозяйства" и "Правилами технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов".
3.2. При эксплуатации котлов инженерно-технические работники и рабочие обязаны изучить и выполнять:
- "Правила устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов";
- "Правила устройства и безопасной эксплуатации водогрейных котлов для нагрева воды до 115 °C и паровых котлов с давлением не свыше 0,7 атм.";

- "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные МЖКХ РСФСР (в части эксплуатации котельных и систем центрального отопления);
- "Правила для истопников, кочегаров котельных с водогрейными котлами центрального отопления и горячего водоснабжения", утвержденные Госгортехнадзором.
Обслуживающий персонал местных котельных должен быть обучен и аттестован.
Проверка знаний инженерно-технических и руководящих работников производится один раз в три года.
Эксплуатация систем газоснабжения местных газифицированных котельных рассматривается в п. п. 3.169 - 3.179 настоящих Правил.
3.3. Системы центрального отопления гостиниц должны быть выполнены согласно проекту и соответствовать требованиям глав СНиП по нормам проектирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и правилам производства и приемки работ санитарно-технического оборудования зданий и сооружений. В отопительный сезон системы должны работать бесперебойно и обеспечивать поддержание расчетной температуры воздуха во всех помещениях (см. Прил. 3). Инженерно-технические работники гостиницы и рабочие, обслуживающие системы отопления, обязаны изучить и выполнять:
- "Правила пользования электрической и тепловой энергией";
- "Правила техники безопасности при ремонте и эксплуатации жилых домов", утвержденные МКХ РСФСР (в части производства ремонтно-строительных работ по центральному отоплению);
- "Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок" и "Правила техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей".
3.4. Для обеспечения бесперебойной работы системы отопления слесари-сантехники гостиницы обязаны:
- - знать систему отопления гостиницы как по чертежам, так и путем ее осмотра в натуре (при отсутствии чертежей администрации гостиницы необходимо принять меры к их получению или составлению);
- - ежедневно следить за исправным состоянием и устранять неисправности систем отопления, а также причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
3.5. В отведенном для эксплуатационного персонала помещении или тепловом узле, бойлерной, диспетчерской должны находиться:
- - журнал регистрации работы системы отопления;
- - график дежурства в тепловом узле или бойлерной;
- - остекленный стенд у стола дежурного с размещением на нем: схемы систем отопления с обозначением по ГОСТ 2.786-70 номеров стояков и указанием помещений, в которых проходят эти стояки, запорно-регулирующей арматуры, воздухосборников;
- - инструкция по спуску, регулировке и опорожнению системы отопления;
- - график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе;
- - номера телефонов администрации гостиницы, аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной котельной);
- - инструмент и материалы для проведения мелкого профилактического ремонта, спецодежда, аптечка, полотенце и мыло.
Тепловой узел или бойлерная должны быть чистыми и хорошо освещенными. Вход посторонним в бойлерную (тепловой узел) запрещается.
3.6. При эксплуатации систем центрального отопления гостиниц необходимо обеспечивать:
- - равномерный прогрев всех отопительных приборов, не допускающий повышение температуры на поверхности отопительных приборов выше санитарных норм;
- - поддержание температуры воды, возвращаемой из системы, с отклонением от расчетной (по отопительному графику) не более чем на 2 °C;
- - залив верхних точек системы;
- - давление в системе не выше допустимого для отопительных приборов;
- - герметичность системы, не допуская утечки теплоносителя из системы центрального отопления и непроизводительных сливов при ее ремонте.
3.7. Неисправности системы отопления должны отражаться в рабочем журнале с указанием причин и времени их устранения.
3.8. До начала отопительного сезона необходимо:
- - устранить теплотехнические недостатки наружных ограждающих конструкций, заполнений оконных и дверных проемов номеров, лестничных клеток, тамбуров главных входов в гостиницу и ресторан и т.д., неплотности дверей чердака, технических этажей, подвала, клапанов системы дымоудаления и подпора воздуха, а также обеспечить установку дверных закрывателей;
- - произвести ремонт, испытание, пробную топку и регулировку системы отопления;
- - ремонт и наладку оборудования;
- - обеспечить резервный запас основных ремонтно-строительных материалов и оборудования для систем отопления и горячего водоснабжения согласно нормам, утвержденным МКХ РСФСР;
- - произвести проверку и ремонт силового электрооборудования и освещения.


Страницы: 28 из 85  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->