Официальные документы
Составление сводного сметного расчета стоимости строительства. Составление смет в строительстве
1.34. При назначении или смене директора, главного инженера (инженера), заведующего корпусом гостиницы производится осмотр и проверка технического состояния гостиницы, а также элементов благоустройства, находящихся на балансе эксплуатационной организации.
Характер и порядок работ по осмотру каждого здания, его частей, оборудования и элементов благоустройства участка, прилегающего к гостинице, при передаче хозяйства от одного должностного лица другому устанавливается такой же, как и при очередном осмотре (п. п. 1.39 - 1.49).
1.35. В состав комиссии по приемке гостиницы включаются:
- представитель вышестоящей организации (председатель);
- вновь назначаемое должностное лицо;
- освобождаемое от работы должностное лицо;
- представитель профсоюзной организации;
- главный бухгалтер (бухгалтер) гостиницы.
При приемке отдельных корпусов гостиницы председателем комиссии является руководитель или главный инженер гостиницы, членами комиссии являются вышеперечисленные лица.
1.36. В состав технической документации при передаче гостиничного хозяйства одним руководителем другому входят:
- акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию здания гостиницы, инженерных сетей и оборудования со всеми приложениями;
- план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории гостиницы (корпуса);
- поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений;
- чертежи дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения и др.;
- паспорт котельного хозяйства, котловые книги;
- паспорта на лифты;
- проекты, сметы, ведомости дефектов для производства ремонтных работ, акты приемки выполненных ремонтных работ и другие документы по ремонту зданий;
- технические паспорта на гостиницы и земельные участки.
1.37. При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.
1.38. Акт сдачи-приемки гостиничного хозяйства от одного должностного лица другому утверждается руководителем вышестоящей организации не позднее десяти дней с момента его составления (Прил. 1).
1.39. Контроль за техническим состоянием конструкции и инженерного оборудования гостиниц осуществляется посредством проведения плановых общих, частичных и внеочередных осмотров. В процессе осмотров выявляются неисправности и причины их появления, проверяется объем и качество выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию.
1.40. Общие осмотры проводятся два раза в год - весной и осенью. При осмотре обследуются конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и элементы внешнего благоустройства.
При частичном осмотре обследуются отдельные элементы здания и инженерного оборудования. В процессе осмотра производится устранение выявленных мелких неисправностей, обязательная наладка и регулировка приборов и оборудования. Периодичность частичных осмотров и нормы затрат труда на их проведение определяются рабочей инструкцией (планом-графиком), разработанной главным инженером гостиницы.
Внеочередные осмотры конструкций и оборудования проводятся после ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений, повреждение которых от данного стихийного явления может быть наиболее вероятным.
1.41. Задачей весеннего осмотра является проверка состояния помещений, конструкций, оборудования здания, элементов благоустройства дворовой территории и готовности их к эксплуатации в последующий период времени. В процессе осмотра уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяются неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.
По данным весеннего осмотра и ранее выявленных недостатков в прошедший зимний период составляется перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующую зиму. По окончании весеннего осмотра составляется акт в двух экземплярах, один из которых хранится в гостинице, а другой направляется в вышестоящую организацию.
1.42. Осенний осмотр гостиницы производится до начала отопительного сезона для проверки готовности каждого здания и инженерного оборудования к зиме с составлением акта <1>.
--------------------------------
<1> Формы актов весеннего и осеннего осмотров - типовые, утверждены МКХ РСФСР в 1968 г. к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда".
В процессе проведения осеннего осмотра уточняются объемы работ текущего ремонта на планируемый год.
1.43. Календарные сроки общих осмотров гостиницы устанавливаются вышестоящими организациями в зависимости от климатических условий, а частичных осмотров - руководством гостиницы.
Страницы: 5 из 85 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРИЕМКА ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИ СМЕНЕ РУКОВОДСТВА. СИСТЕМА ОСМОТРА ГОСТИНИЦ
(Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420. Об утверждении и введении в действие ''Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования)Составление сводного сметного расчета стоимости строительства. Составление смет в строительстве
На основании данных акта приемки эксплуатационная организация вносит соответствующие отметки в технический паспорт на гостиницу и земельный участок с указанием в нем выполненных объемов работ и их стоимости.
1.33. Исполнительная техническая документация на капитальный ремонт гостиницы в одном экземпляре должна быть передана в эксплуатационную организацию и храниться наравне с документами строгой отчетности.
После проведения капитального ремонта, до начала эксплуатации гостиницы, должна быть проведена техническая инвентаризация.
Приемка гостиничного хозяйства при смене руководства
1.34. При назначении или смене директора, главного инженера (инженера), заведующего корпусом гостиницы производится осмотр и проверка технического состояния гостиницы, а также элементов благоустройства, находящихся на балансе эксплуатационной организации.
Характер и порядок работ по осмотру каждого здания, его частей, оборудования и элементов благоустройства участка, прилегающего к гостинице, при передаче хозяйства от одного должностного лица другому устанавливается такой же, как и при очередном осмотре (п. п. 1.39 - 1.49).
1.35. В состав комиссии по приемке гостиницы включаются:
- представитель вышестоящей организации (председатель);
- вновь назначаемое должностное лицо;
- освобождаемое от работы должностное лицо;
- представитель профсоюзной организации;
- главный бухгалтер (бухгалтер) гостиницы.
При приемке отдельных корпусов гостиницы председателем комиссии является руководитель или главный инженер гостиницы, членами комиссии являются вышеперечисленные лица.
1.36. В состав технической документации при передаче гостиничного хозяйства одним руководителем другому входят:
- акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию здания гостиницы, инженерных сетей и оборудования со всеми приложениями;
- план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории гостиницы (корпуса);
- поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений;
- чертежи дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения и др.;
- паспорт котельного хозяйства, котловые книги;
- паспорта на лифты;
- проекты, сметы, ведомости дефектов для производства ремонтных работ, акты приемки выполненных ремонтных работ и другие документы по ремонту зданий;
- технические паспорта на гостиницы и земельные участки.
1.37. При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов.
1.38. Акт сдачи-приемки гостиничного хозяйства от одного должностного лица другому утверждается руководителем вышестоящей организации не позднее десяти дней с момента его составления (Прил. 1).
СИСТЕМА ОСМОТРА ГОСТИНИЦ
1.39. Контроль за техническим состоянием конструкции и инженерного оборудования гостиниц осуществляется посредством проведения плановых общих, частичных и внеочередных осмотров. В процессе осмотров выявляются неисправности и причины их появления, проверяется объем и качество выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию.
1.40. Общие осмотры проводятся два раза в год - весной и осенью. При осмотре обследуются конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и элементы внешнего благоустройства.
При частичном осмотре обследуются отдельные элементы здания и инженерного оборудования. В процессе осмотра производится устранение выявленных мелких неисправностей, обязательная наладка и регулировка приборов и оборудования. Периодичность частичных осмотров и нормы затрат труда на их проведение определяются рабочей инструкцией (планом-графиком), разработанной главным инженером гостиницы.
Внеочередные осмотры конструкций и оборудования проводятся после ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений, повреждение которых от данного стихийного явления может быть наиболее вероятным.
1.41. Задачей весеннего осмотра является проверка состояния помещений, конструкций, оборудования здания, элементов благоустройства дворовой территории и готовности их к эксплуатации в последующий период времени. В процессе осмотра уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяются неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.
По данным весеннего осмотра и ранее выявленных недостатков в прошедший зимний период составляется перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующую зиму. По окончании весеннего осмотра составляется акт в двух экземплярах, один из которых хранится в гостинице, а другой направляется в вышестоящую организацию.
1.42. Осенний осмотр гостиницы производится до начала отопительного сезона для проверки готовности каждого здания и инженерного оборудования к зиме с составлением акта <1>.
--------------------------------
<1> Формы актов весеннего и осеннего осмотров - типовые, утверждены МКХ РСФСР в 1968 г. к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда".
В процессе проведения осеннего осмотра уточняются объемы работ текущего ремонта на планируемый год.
1.43. Календарные сроки общих осмотров гостиницы устанавливаются вышестоящими организациями в зависимости от климатических условий, а частичных осмотров - руководством гостиницы.
Страницы: 5 из 85 <-- предыдущая cодержание следующая -->