Письма министерств и ведомств
Индексация сметной стоимости; Составление смет в строительстве
В целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого бюджета на строительство при применении базисно-индексного метода рекомендую в 3 квартале 2008 года применять прогнозные индексы роста сметной стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам, разработанные ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2007 года N 1213 "О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты главы администрации Краснодарского края".
Порядок применения индексов роста сметной стоимости приведен в приложении N 1. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 3 квартал 2008 года приведены в приложении N 2. Стоимости чел.-часа для нормальных условий работы при 40 часовой рабочей неделе приведены в приложении N 3.
Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работ, капитального ремонта базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере, в соответствии с прилагаемым порядком применения индексов.
При определении сметной стоимости работ базисно-индексным методом рекомендуется применять индексы к статьям прямых затрат (оплате труда, эксплуатации строительных машин, стоимости материалов).
Для конкретных объектов по решению заказчика (инвестора) могут разрабатываться адресные индексы.
Руководитель департамента
В.Ш.АБУЛГАФАРОВ
Приложение N 1
к письму
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
1. Расчет индексов изменения сметной стоимости строительства на 3 квартал 2008 года по объектам, финансируемым за счет средств краевого бюджета, произведен на основе унифицированных ресурсно-технологических моделей по видам строительства, единых для всех регионов Российской Федерации, установленных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ.
2. Рекомендованные индексы применяются при определении сметной стоимости базисно-индексным методом.
3. Индексы не распространяются на реставрационные, мелиоративные работы, работы по ремонту и обслуживанию оборудования и другие специальные подрядные работы.
4. Индексы рекомендуется применять к статьям прямых затрат в базисных ценах (оплате труда, эксплуатации машин, стоимости материалов) (МДС 81-35.2004).
При применении базисно-индексного метода базисная стоимость должна иметь показатели прямых затрат, заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат основных рабочих.
Индексы предназначены для:
- определения сметной стоимости на стадии составления проектно-сметной документации;
- укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом;
- укрупненных расчетов стоимости работ по капитальному ремонту базисно-индексным методом к статьям прямых затрат по согласованию с заказчиком и в соответствии с условиями договора;
- подготовки тендерной документации;
- общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
5. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли - индекс на оплату труда рабочих.
6. Индексы не рекомендуется применять для взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Однако, по условиям договора при открытой договорной цене, возможно применение индексов при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом в соответствии с п. 10 настоящего Порядка.
7. Индексы на 3 квартал 2008 года определены на основании:
7.1. Средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, сложившиеся в крае по состоянию на июль - август 2008 года.
7.2. Сметной стоимости эксплуатации механизмов, определенной методом расчетов ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" по состоянию на 3 квартал 2008 года в соответствии с МДС 81-3.99.
7.3. Индексы на оплату труда установлены по расчетной величине оплаты труда при выполнении работ в нормальных условиях при 40 часовой рабочей неделе и двух выходных днях.
Индексы на оплату труда рассчитаны на основании порядка определения средств на оплату труда на 2008 - 2010 годы при определении стоимости строительно-монтажных работ в уровне текущих цен по объектам, финансируемым из средств краевого бюджета, согласованного 17.01.2008 администрацией края.
Показатели расчетной величины стоимости 1 чел.-часа приведены в приложении N 3. При других режимах работ (сверхурочная работа; применение разъездного и подвижного характера работ; производство работ вахтовым методом и т.д.) стоимость, определенная с применением рекомендуемых индексов, должна уточняться отдельными расчетами, согласованными заказчиком.
7.4. Накладные расходы в составе индексов к общей стоимости СМР определены по нормативам МДС 81-33.2004 с учетом понижающего коэффициента 0,94, согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
7.5. Сметная прибыль в составе индексов к общей стоимости СМР определена по нормативам МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
7.6. Индексы не учитывают затраты на НДС, которые должны начисляться в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
7.7. Для конкретных объектов могут разрабатываться адресные индексы, которые должны согласовываться заказчиками.
8. При определении стоимости работ в уровне текущих цен ресурсным методом указанные индексы не применяются. Стоимость работ определяется следующим образом:
8.1. Оплата труда основных рабочих определяется на основании нормативной трудоемкости и стоимости 1 человеко-часа в зависимости от разрядности работ.
8.2. Стоимость материалов определяется по номенклатуре и нормативному количеству строительных материалов на основании единичных расценок по сметной документации и текущим ценам "франко-объект" (без учета НДС).
8.3. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется по номенклатуре и нормативному времени их использования на основании единичных расценок по сметной документации и стоимости 1 машино-часа в ценах расчетного периода.
8.4. Накладные расходы и сметную прибыль следует определять по нормативам МДС 81-33.2004 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06) и МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (в соответствии с договорными условиями по видам строительства или по видам работ) с учетом системы налогообложения подрядных организаций. Для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, следует руководствоваться письмом Госстроя РФ N НЗ-6292/10 от 06.10.2003.
8.5. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
9. Затраты на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, независимо от способа расчета, включаются в стоимость работ в соответствии с договорными условиями.
10. При определении стоимости работ любым из методов (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный) включение средств на непредвиденные работы и затраты производится по условиям договора подряда и только при работе с твердой договорной ценой.
При твердой договорной цене для покрытия возможных непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере, установленном договором подряда, но не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения; по уникальным и особо сложным объектам строительства - не более 10% по согласованию с заказчиком; при определении стоимости работ по аналогам и укрупненным нормативам на предпроектной стадии - не более 10%.
11. При открытой договорной цене, определенной любым из существующих методов, она должна уточняться в части фактических затрат.
12. Индексы учитывают условия налогообложения и действующие положения по ценообразованию в строительстве на дату выдачи рекомендаций.
13. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ применяются методы определения стоимости работ и вид цены по условиям договора подряда.
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 3
к письму
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
СТОИМОСТИ
ЧЕЛ.-ЧАСА ДЛЯ НОРМАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ
РАБОТЫ ПРИ 40 ЧАСОВОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ НА 3
КВАРТАЛ 2008 ГОДА
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОБ ИНДЕКСАХ НА 3 КВАРТАЛ 2008 ГОДА (ВМЕСТЕ С ПОРЯДКОМ ПРИМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ, ИНДЕКСАМИ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА 3 КВАРТАЛ 2008 ГОДА). ПИСЬМО ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 15.08.2008 № 67-3675/08-01.06
Разделы:Индексация сметной стоимости; Составление смет в строительстве
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
ОБ ИНДЕКСАХ НА 3 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
ПИСЬМО
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
ОБ ИНДЕКСАХ НА 3 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
В целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого бюджета на строительство при применении базисно-индексного метода рекомендую в 3 квартале 2008 года применять прогнозные индексы роста сметной стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам, разработанные ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2007 года N 1213 "О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты главы администрации Краснодарского края".
Порядок применения индексов роста сметной стоимости приведен в приложении N 1. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 3 квартал 2008 года приведены в приложении N 2. Стоимости чел.-часа для нормальных условий работы при 40 часовой рабочей неделе приведены в приложении N 3.
Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работ, капитального ремонта базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере, в соответствии с прилагаемым порядком применения индексов.
При определении сметной стоимости работ базисно-индексным методом рекомендуется применять индексы к статьям прямых затрат (оплате труда, эксплуатации строительных машин, стоимости материалов).
Для конкретных объектов по решению заказчика (инвестора) могут разрабатываться адресные индексы.
Руководитель департамента
В.Ш.АБУЛГАФАРОВ
Приложение N 1
к письму
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
ПОРЯДОК
ПРИМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ
ПРИМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ
1. Расчет индексов изменения сметной стоимости строительства на 3 квартал 2008 года по объектам, финансируемым за счет средств краевого бюджета, произведен на основе унифицированных ресурсно-технологических моделей по видам строительства, единых для всех регионов Российской Федерации, установленных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ.
2. Рекомендованные индексы применяются при определении сметной стоимости базисно-индексным методом.
3. Индексы не распространяются на реставрационные, мелиоративные работы, работы по ремонту и обслуживанию оборудования и другие специальные подрядные работы.
4. Индексы рекомендуется применять к статьям прямых затрат в базисных ценах (оплате труда, эксплуатации машин, стоимости материалов) (МДС 81-35.2004).
При применении базисно-индексного метода базисная стоимость должна иметь показатели прямых затрат, заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат основных рабочих.
Индексы предназначены для:
- определения сметной стоимости на стадии составления проектно-сметной документации;
- укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом;
- укрупненных расчетов стоимости работ по капитальному ремонту базисно-индексным методом к статьям прямых затрат по согласованию с заказчиком и в соответствии с условиями договора;
- подготовки тендерной документации;
- общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
5. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли - индекс на оплату труда рабочих.
6. Индексы не рекомендуется применять для взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Однако, по условиям договора при открытой договорной цене, возможно применение индексов при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом в соответствии с п. 10 настоящего Порядка.
7. Индексы на 3 квартал 2008 года определены на основании:
7.1. Средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, сложившиеся в крае по состоянию на июль - август 2008 года.
7.2. Сметной стоимости эксплуатации механизмов, определенной методом расчетов ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" по состоянию на 3 квартал 2008 года в соответствии с МДС 81-3.99.
7.3. Индексы на оплату труда установлены по расчетной величине оплаты труда при выполнении работ в нормальных условиях при 40 часовой рабочей неделе и двух выходных днях.
Индексы на оплату труда рассчитаны на основании порядка определения средств на оплату труда на 2008 - 2010 годы при определении стоимости строительно-монтажных работ в уровне текущих цен по объектам, финансируемым из средств краевого бюджета, согласованного 17.01.2008 администрацией края.
Показатели расчетной величины стоимости 1 чел.-часа приведены в приложении N 3. При других режимах работ (сверхурочная работа; применение разъездного и подвижного характера работ; производство работ вахтовым методом и т.д.) стоимость, определенная с применением рекомендуемых индексов, должна уточняться отдельными расчетами, согласованными заказчиком.
7.4. Накладные расходы в составе индексов к общей стоимости СМР определены по нормативам МДС 81-33.2004 с учетом понижающего коэффициента 0,94, согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
7.5. Сметная прибыль в составе индексов к общей стоимости СМР определена по нормативам МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
7.6. Индексы не учитывают затраты на НДС, которые должны начисляться в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
7.7. Для конкретных объектов могут разрабатываться адресные индексы, которые должны согласовываться заказчиками.
8. При определении стоимости работ в уровне текущих цен ресурсным методом указанные индексы не применяются. Стоимость работ определяется следующим образом:
8.1. Оплата труда основных рабочих определяется на основании нормативной трудоемкости и стоимости 1 человеко-часа в зависимости от разрядности работ.
8.2. Стоимость материалов определяется по номенклатуре и нормативному количеству строительных материалов на основании единичных расценок по сметной документации и текущим ценам "франко-объект" (без учета НДС).
8.3. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется по номенклатуре и нормативному времени их использования на основании единичных расценок по сметной документации и стоимости 1 машино-часа в ценах расчетного периода.
8.4. Накладные расходы и сметную прибыль следует определять по нормативам МДС 81-33.2004 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06) и МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (в соответствии с договорными условиями по видам строительства или по видам работ) с учетом системы налогообложения подрядных организаций. Для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, следует руководствоваться письмом Госстроя РФ N НЗ-6292/10 от 06.10.2003.
8.5. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
9. Затраты на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, независимо от способа расчета, включаются в стоимость работ в соответствии с договорными условиями.
10. При определении стоимости работ любым из методов (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный) включение средств на непредвиденные работы и затраты производится по условиям договора подряда и только при работе с твердой договорной ценой.
При твердой договорной цене для покрытия возможных непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере, установленном договором подряда, но не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения; по уникальным и особо сложным объектам строительства - не более 10% по согласованию с заказчиком; при определении стоимости работ по аналогам и укрупненным нормативам на предпроектной стадии - не более 10%.
11. При открытой договорной цене, определенной любым из существующих методов, она должна уточняться в части фактических затрат.
12. Индексы учитывают условия налогообложения и действующие положения по ценообразованию в строительстве на дату выдачи рекомендаций.
13. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ применяются методы определения стоимости работ и вид цены по условиям договора подряда.
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 2
к письму
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
Согласовано:
Руководитель
региональной энергетической комиссии -
департамента цен и тарифов
Краснодарского края
С.Н.МИЛОВАНОВ
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 2
к письму
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
Согласовано:
Руководитель
региональной энергетической комиссии -
департамента цен и тарифов
Краснодарского края
С.Н.МИЛОВАНОВ
ИНДЕКСЫ
ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ НА 3 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ НА 3 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
| Наименование видов строительства, зданий и сооружений | Оплата труда рабочих | Эксплуатация машин | Материалы | СМР без НДС | |
| 1. Общеотраслевой средневзвешенный индекс | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,765 | 5,708 |
| 1984 г. | 132,41 | 110,38 | 88,90 | 89,46 | |
| 2. Объекты жилищного строительства (в целом) | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,473 | 5,432 |
| 1984 г. | - | - | - | - | |
| в том числе: 2.1. кирпичные | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,691 | 5,899 |
| 1984 г. | 133,68 | 93,15 | 78,31 | 83,21 | |
| 2.2. крупнопанельные | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,391 | 5,070 |
| 1984 г. | 131,50 | 103,24 | 79,27 | 77,05 | |
| 2.3. монолитные | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,446 | 5,915 |
| 1984 г. | - | - | - | - | |
| 3. Объекты образования | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,824 | 5,600 |
| 1984 г. | - | - | - | - | |
| 4. Объекты здравоохранения | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,483 | 5,273 |
| 1984 г. | 130,92 | 93,37 | 73,28 | 82,96 | |
| 5. Объекты культурно-бытового и административно- хозяйственного назначения | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,757 | 5,700 |
| 1984 г. | 132,09 | 88,45 | 88,19 | 92,55 | |
| 7. Объекты спортивного назначения | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 5,059 | 5,857 |
| 1984 г. | - | - | - | - | |
| 8. Объекты коммунального хозяйства | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 5,170 | 6,201 |
| 1984 г. | 130,22 | 103,92 | 96,60 | 89,78 | |
| 9. Строительство котельных, внешних инженерных сетей и очистных сооружений | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 5,181 | 6,283 |
| 1984 г. | - | - | - | - | |
| 10. Объекты сельскохозяйственного строительства | 2001 г. | 9,554 | 5,060 | 4,982 | 5,726 |
| 1984 г. |  | - | - | - | |
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 3
к письму
от 15 августа 2008 г. N 67-3675/08-01.06
СТОИМОСТИ
ЧЕЛ.-ЧАСА ДЛЯ НОРМАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ
РАБОТЫ ПРИ 40 ЧАСОВОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ НА 3
КВАРТАЛ 2008 ГОДА
| Разряды | Стоимость расчетного периода руб./чел-ч. |
| 1,0 | 57,58 |
| 1,1 | 58,07 |
| 1,2 | 58,55 |
| 1,3 | 59,04 |
| 1,4 | 59,53 |
| 1,5 | 60,02 |
| 1,6 | 60,51 |
| 1,7 | 60,99 |
| 1,8 | 61,48 |
| 1,9 | 61,97 |
| 2,0 | 62,46 |
| 2,1 | 63,48 |
| 2,2 | 64,50 |
| 2,3 | 65,53 |
| 2,4 | 66,55 |
| 2,5 | 67,58 |
| 2,6 | 68,60 |
| 2,7 | 69,62 |
| 2,8 | 70,65 |
| 2,9 | 71,67 |
| 3,0 | 72,70 |
| 3,1 | 73,80 |
| 3,2 | 74,89 |
| 3,3 | 75,99 |
| 3,4 | 77,09 |
| 3,5 | 78,19 |
| 3,6 | 79,29 |
| 3,7 | 80,39 |
| 3,8 | 81,49 |
| 3,9 | 82,59 |
| 4,0 | 83,69 |
| 4,1 | 85,15 |
| 4,2 | 86,61 |
| 4,3 | 88,07 |
| 4,4 | 89,54 |
| 4,5 | 91,00 |
| 4,6 | 92,46 |
| 4,7 | 93,92 |
| 4,8 | 95,38 |
| 4,9 | 96,84 |
| 5,0 | 98,30 |
| 5,1 | 100,14 |
| 5,2 | 101,99 |
| 5,3 | 103,83 |
| 5,4 | 105,67 |
| 5,5 | 107,51 |
| 5,6 | 109,35 |
| 5,7 | 111,19 |
| 5,8 | 113,04 |
| 5,9 | 114,88 |
| 6,0 | 116,72 |
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)