Письма министерств и ведомств
Индексация сметной стоимости; Составление смет в строительстве
Таблица 2. Объекты транспортного строительства
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.
Примечания:
1) Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства (производства работ) до двух лет (24 месяца). Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда (контракта).
2) При нормативном сроке строительства (производства работ) свыше двух лет (24 месяцев) твердая договорная цена устанавливается на срок два года (24 месяца). Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.
3) Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов (нормы риска) в размере не более:
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в актах ф. N 2) следует использовать резерв в размерах:
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.
4) Условия осуществления расчетов по твердой договорной (контрактной) цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующим схемам:
Договором подряда может быть предусмотрен аванс подрядчику в размерах не более 30% от договорной цены, который учитывается при взаиморасчетах без начисления индекса-дефлятора.
5) При осуществлении промежуточных расчетов (за выполненные этапы и комплексы работ; ежемесячно по проценту выполнения) заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.
Стоимость подлежащих оплате подрядчику выполненных этапов работ определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ НА 2008-2010 ГГ. ПРИ ФОРМИРОВАНИИ НАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ В МАЕ 2008 ГОДА.
Разделы:Индексация сметной стоимости; Составление смет в строительстве
Санкт-Петербургский региональный центр по ценообразованию в строительстве в письме от 29.04.2008 № 2008-04/П418 рекомендовал на МАЙ 2008 года ежемесячные прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в следующих размерах:
Таблица 1. Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | июнь 2008 | июль 2008 | ав- густ 2008 | сен- тябрь 2008 | ок- тябрь 2008 | но- ябрь 2008 | де- кабрь 2008 | ян- варь 2009 | фев- раль 2009 | март 2009 | ап- рель 2009 | май 2009 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | - | 1,035 | 1,048 | 1,059 | 1,070 | 1,079 | 1,087 | 1,093 | 1,099 | 1,105 | 1,112 | 1,118 |
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | июнь 2009 | июль 2009 | ав- густ 2009 | сен- тябрь 2009 | ок- тябрь 2009 | но- ябрь 2009 | де- кабрь 2009 | ян- варь 2010 | фев- раль 2010 | март 2010 | ап- рель 2010 | май 2010 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | 1,122 | 1,126 | 1,132 | 1,137 | 1,143 | 1,154 | 1,161 | 1,166 | 1,170 | 1,180 | 1,186 | 1,200 |
Таблица 2. Объекты транспортного строительства
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | июнь 2008 | июль 2008 | ав- густ 2008 | сен- тябрь 2008 | ок- тябрь 2008 | но- ябрь 2008 | де- кабрь 2008 | ян- варь 2009 | фев- раль 2009 | март 2009 | ап- рель 2009 | май 2009 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | - | 1,038 | 1,056 | 1,071 | 1,085 | 1,097 | 1,108 | 1,117 | 1,124 | 1,132 | 1,139 | 1,147 |
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | июнь 2009 | июль 2009 | ав- густ 2009 | сен- тябрь 2009 | ок- тябрь 2009 | но- ябрь 2009 | де- кабрь 2009 | ян- варь 2010 | фев- раль 2010 | март 2010 | ап- рель 2010 | май 2010 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | 1,151 | 1,156 | 1,163 | 1,169 | 1,176 | 1,187 | 1,195 | 1,200 | 1,204 | 1,215 | 1,221 | 1,235 |
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.
Примечания:
1) Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства (производства работ) до двух лет (24 месяца). Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда (контракта).
2) При нормативном сроке строительства (производства работ) свыше двух лет (24 месяцев) твердая договорная цена устанавливается на срок два года (24 месяца). Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.
3) Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов (нормы риска) в размере не более:
- 2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;
- 3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в актах ф. N 2) следует использовать резерв в размерах:
- 1% - для жилых и общественных зданий;
- 1,5% - для прочих объектов и сооружений.
По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.
4) Условия осуществления расчетов по твердой договорной (контрактной) цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующим схемам:
- за объект в целом (при сроке строительства до 6 месяцев);
- за выполненные этапы и комплексы работ;
- ежемесячно по проценту выполнения.
Договором подряда может быть предусмотрен аванс подрядчику в размерах не более 30% от договорной цены, который учитывается при взаиморасчетах без начисления индекса-дефлятора.
5) При осуществлении промежуточных расчетов (за выполненные этапы и комплексы работ; ежемесячно по проценту выполнения) заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.
Стоимость подлежащих оплате подрядчику выполненных этапов работ определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов.
Нач
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)