Статьи
Составление сводного сметного расчета стоимости строительства; Составление смет в строительстве
При применении способа, указанного в п. 3.2.1 МДС 81-21.2000 определения расчетной стоимости строительства и расчетных затрат в составе технико-экономических обоснований и технико-экономических предложений по строительству объектов за границей при участии организаций Российской Федерации (далее Порядок), стоимость в смешанных ценах строительно-монтажных работ, оборудования, проектно-изыскательских работ определяется умножением их стоимости во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по проектируемому объекту на коэффициенты, определенные по объектам - аналогам, построенным или строящимся в той же стране. Эти коэффициенты определяются делением соответствующих видов затрат в смешанных ценах на стоимость их во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по принятому объекту - аналогу.
При этом:
К таким поправкам, например, могут относиться:
Размер затрат российского заказчика, устанавливаемых по смете в смешанных ценах для объекта - аналога, определяется в процентах от стоимости строительно-монтажных работ или оборудования с внесением, в случае необходимости, соответствующих поправок.
Средства на пусконаладочные работы определяются в смешанных ценах в таком же порядке, что и на строительно-монтажные работы, причем при расчете коэффициентов принимаются сметы на пусконаладочные работы в смешанных ценах и во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации. В случае отсутствия по объектам - аналогам смет во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации на пусконаладочные работы для этих целей могут быть использованы коэффициенты, определенные по тем же объектам - аналогам для строительно-монтажных работ, с внесением соответствующих поправок на различия в структуре строительно - монтажных и пусконаладочных работ.
Средства на обеспечение периода гарантийной эксплуатации определяются в смешанных ценах, исходя из показателей по объекту - аналогу, с пересчетом их по данным для проектируемого объекта: на командирование российских специалистов - по числу человеко - месяцев и на материальные ресурсы - по количеству и виду ресурсов, а также с учетом поправок, аналогичных вышеупомянутым.
Распределение стоимости по отдельным статьям номенклатуры затрат (см. п. 3.1 МДС 81-21.2000) производится пропорционально их удельному весу в общей стоимости по сводной смете в смешанных ценах по объекту - аналогу с учетом указанных выше поправок.
Копии сводных смет в смешанных ценах и сводных сметных расчетов во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по объекту - аналогу, расчеты поправок и другие расчеты включаются в состав обосновывающих материалов к сводному расчету затрат российских организаций в смешанных ценах.
При применении способа, указанного в п. 3.2.2 МДС 81-21.2000, затраты в смешанных ценах (по номенклатуре, указанной в п. 3.1) определяются умножением удельного показателя, разработанного, по данным объекта - аналога, в смешанных ценах, на количество единиц по проектируемому объекту, на которые разработаны удельные показатели в смешанных ценах.
Удельные показатели в смешанных ценах, в зависимости от вида затрат, могут разрабатываться:
При разработке удельных показателей в смешанных ценах на основании данных объектов - аналогов должны применяться поправки, аналогичные предусмотренным в п. 3.3 МДС 81-21.2000.
Расчеты удельных показателей в смешанных ценах вместе с копиями сводных смет в смешанных ценах и сводных сметных расчетов во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по объекту - аналогу и расчетами поправок включаются в состав обосновывающих материалов к сводному расчету затрат российских организаций в смешанных ценах.
При применении способа, указанного в п. 3.2.3МДС 81-21.2000, затраты в смешанных ценах (по номенклатуре, указанной в п. 3.1) определяются в соответствии с п. 3.4 или 3.6 МДС 81-21.2000, в зависимости от степени достоверности определения затрат в соответствии с п. 3.4 и полноты разработки проектных материалов, позволяющей определять затраты в соответствии с п. 3.6.
При применении способа, указанного в п. 3.2.4 МДС 81-21.2000, затраты в смешанных ценах (по номенклатуре, указанной в п. 3.1) определяются для каждого вида затрат индивидуальными расчетами, составляемыми применительно к порядку, установленному разделом 3 "Сводная смета в смешанных ценах на строительство объектов за границей на подрядных условиях" Порядка составления сметной документации по объектам, строящимся за границей.
При этом:
При составлении сводных расчетов затрат российских организаций в смешанных ценах:
В тех случаях, если предполагается заключение контракта на строительство объекта, то перед передачей иностранному заказчику проекта контракта сводный расчет затрат российских организаций в составе ТЭО или ТЭП приводится в соответствие с условиями проекта контракта и утверждается российским заказчиком и генеральным подрядчиком. Утверждение оформляется протоколом, составляемым по форме, приведенной в Приложении к настоящему порядку.
Если к этому времени в соответствии с п. 12.11 (последний абзац) Инструкции по проектированию объектов для строительства за границей (СНиП 1.02.03-83) выпущена (но не утверждена) сводная смета в смешанных ценах к проекту (рабочему проекту), то указанный протокол составляется на основе этой сметы, которая также должна быть приведена в соответствие с условиями проекта контракта.
Общая сумма по сводному расчету затрат российских организаций, утвержденному в порядке, установленном п. 3.8 настоящего Порядка, является предельным размером для общей суммы сводной сметы в смешанных ценах.
В случае, если при заключении контракта будут изменены контрактные условия или объем контрактных обязательств, исходя из которых составлен утвержденный протокол, то он подлежит соответствующему уточнению, а также переутверждению в том же порядке.
Сводные расчеты затрат организаций также корректируются и переутверждаются с учетом пересчета иностранной валюты по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату заключения контракта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
СВОДНЫЙ РАСЧЕТ ЗАТРАТ РОССИЙСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В СМЕШАННЫХ ЦЕНАХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ЗА ГРАНИЦЕЙ НА ПОДРЯДНЫХ УСЛОВИЯХ
Разделы:Составление сводного сметного расчета стоимости строительства; Составление смет в строительстве
Сводный расчет затрат российских организаций в смешанных ценах составляется по форме N 6, приведенной в приложении 6 МДС 81-21.2000 составления сметной документации по объектам, строящимся за границей (без надписей о согласовании и утверждении) по номенклатуре приложения 7 МДС 81-21.2000
Допускается укрупнение указанной номенклатуры.
Сводный расчет затрат российских организаций в смешанных ценах может составляться одним из следующих способов:
- Пересчет стоимости во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации в смешанные цены по коэффициентам, определенным по объектам - аналогам;
- Применение удельных показателей в смешанных ценах, разработанных на основании данных объектов - аналогов;
- Определение в смешанных ценах одних видов затрат по удельным показателям в смешанных ценах и других видов затрат по индивидуальным расчетом;
- Определение всех видов затрат в смешанных ценах по индивидуальным расчетам.
При применении способа, указанного в п. 3.2.1 МДС 81-21.2000 определения расчетной стоимости строительства и расчетных затрат в составе технико-экономических обоснований и технико-экономических предложений по строительству объектов за границей при участии организаций Российской Федерации (далее Порядок), стоимость в смешанных ценах строительно-монтажных работ, оборудования, проектно-изыскательских работ определяется умножением их стоимости во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по проектируемому объекту на коэффициенты, определенные по объектам - аналогам, построенным или строящимся в той же стране. Эти коэффициенты определяются делением соответствующих видов затрат в смешанных ценах на стоимость их во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по принятому объекту - аналогу.
При этом:
- стоимость во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации строительно-монтажных работ, оборудования, проектно-изыскательских работ по объекту - аналогу и проектируемому объекту должна приниматься в сопоставимых ценах, а если их уровень различен - приводиться к единому уровню;
- затраты в смешанных ценах по объекту - аналогу принимаются по утвержденной смете с внесением соответствующих поправок, определяемых расчетами.
К таким поправкам, например, могут относиться:
- поправки на различия в географических условиях строительства (удаленность объекта от морского порта и железных дорог страны строительства, особенности климатических условий и др.);
- поправки на различия в организационных формах строительства (привлечение иностранных субподрядных фирм к выполнению работ, соотношение российских и местных рабочих и др.)
- поправки на различия в ожидаемых контрактных условиях (налоги и сборы, предоставление жилья, оплата отдельных видов расходов инозаказчиком сверх цены контракта и др.);
- поправки на различия ценообразующих факторов (уровень цен на материалы и оборудование, поставляемые из Российской Федерации или закупаемые за иностранную валюту, уровень заработной платы российских специалистов или местных рабочих, курс иностранной валюты и др.).
Размер затрат российского заказчика, устанавливаемых по смете в смешанных ценах для объекта - аналога, определяется в процентах от стоимости строительно-монтажных работ или оборудования с внесением, в случае необходимости, соответствующих поправок.
Средства на пусконаладочные работы определяются в смешанных ценах в таком же порядке, что и на строительно-монтажные работы, причем при расчете коэффициентов принимаются сметы на пусконаладочные работы в смешанных ценах и во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации. В случае отсутствия по объектам - аналогам смет во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации на пусконаладочные работы для этих целей могут быть использованы коэффициенты, определенные по тем же объектам - аналогам для строительно-монтажных работ, с внесением соответствующих поправок на различия в структуре строительно - монтажных и пусконаладочных работ.
Средства на обеспечение периода гарантийной эксплуатации определяются в смешанных ценах, исходя из показателей по объекту - аналогу, с пересчетом их по данным для проектируемого объекта: на командирование российских специалистов - по числу человеко - месяцев и на материальные ресурсы - по количеству и виду ресурсов, а также с учетом поправок, аналогичных вышеупомянутым.
Распределение стоимости по отдельным статьям номенклатуры затрат (см. п. 3.1 МДС 81-21.2000) производится пропорционально их удельному весу в общей стоимости по сводной смете в смешанных ценах по объекту - аналогу с учетом указанных выше поправок.
Копии сводных смет в смешанных ценах и сводных сметных расчетов во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по объекту - аналогу, расчеты поправок и другие расчеты включаются в состав обосновывающих материалов к сводному расчету затрат российских организаций в смешанных ценах.
При применении способа, указанного в п. 3.2.2 МДС 81-21.2000, затраты в смешанных ценах (по номенклатуре, указанной в п. 3.1) определяются умножением удельного показателя, разработанного, по данным объекта - аналога, в смешанных ценах, на количество единиц по проектируемому объекту, на которые разработаны удельные показатели в смешанных ценах.
Удельные показатели в смешанных ценах, в зависимости от вида затрат, могут разрабатываться:
- на единицу сметной стоимости в сопоставимых ценах (1 млн. рублей строительно-монтажных работ или оборудования во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации, 1 млн. рублей стоимости оборудования или материалов в смешанных ценах и др.);
- на единицу проектного показателя (годовой выпуск продукции промышленного предприятия, мощность электростанции, протяженность пути железной дороги, количество жилой или общей площади объектов жилищно-гражданского назначения и др.);
- на единицу потребных для строительства трудовых затрат или материально-технических ресурсов (на 1 человеко-час, 1 человеко - день или 1 человеко-месяц трудовых затрат, 1 тонна материально - технических ресурсов);
- на другую единицу, применение которой обеспечивает достаточную достоверность определяемых затрат.
При разработке удельных показателей в смешанных ценах на основании данных объектов - аналогов должны применяться поправки, аналогичные предусмотренным в п. 3.3 МДС 81-21.2000.
Расчеты удельных показателей в смешанных ценах вместе с копиями сводных смет в смешанных ценах и сводных сметных расчетов во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации по объекту - аналогу и расчетами поправок включаются в состав обосновывающих материалов к сводному расчету затрат российских организаций в смешанных ценах.
При применении способа, указанного в п. 3.2.3МДС 81-21.2000, затраты в смешанных ценах (по номенклатуре, указанной в п. 3.1) определяются в соответствии с п. 3.4 или 3.6 МДС 81-21.2000, в зависимости от степени достоверности определения затрат в соответствии с п. 3.4 и полноты разработки проектных материалов, позволяющей определять затраты в соответствии с п. 3.6.
При применении способа, указанного в п. 3.2.4 МДС 81-21.2000, затраты в смешанных ценах (по номенклатуре, указанной в п. 3.1) определяются для каждого вида затрат индивидуальными расчетами, составляемыми применительно к порядку, установленному разделом 3 "Сводная смета в смешанных ценах на строительство объектов за границей на подрядных условиях" Порядка составления сметной документации по объектам, строящимся за границей.
При этом:
- вместо условий заключенного контракта применяются условия проекта контракта, а при его отсутствии - предполагаемые контрактные условия по данным соответствующего российского заказчика;
- вместо данных раздела проекта "Организация строительства" применяются предложения по организации строительства, содержащиеся в ТЭО или ТЭП;
- потребное количество материальных ресурсов для строительства определяются на основании выборок из расчетов во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации, разработанных в соответствии с разделом 2 МДС 81-21.2000;
- стоимость основного оборудования определяется на основании спецификаций, разрабатываемых в составе ТЭО (ТЭП), а вспомогательного оборудования - в процентах от стоимости основного оборудования, исчисленных по объектам - аналогам;
- стоимость содержания российских специалистов определяется расчетами, составляемыми по укрупненным показателям, исчисляемым на основе объектов - аналогов (на 1 человеко-месяц, на 1 млн. рублей строительно-монтажных работ во внутренних (базисных) ценах Российской Федерации и др.);
- сумма амортизационных отчислений и эксплуатационные расходы по строительным машинам, механизмам, средствам транспорта и другим имущественным средствам генерального подрядчика определяются расчетами на основании укрупненных показателей, исчисляемых по объектам - аналогам;
- перечни закупок за местную валюту не утверждаются;
- в состав документации не включается форма N 13 (приложение 28), приведенная в Порядке составления сметной документации по объектам, строящимся за границей.
При составлении сводных расчетов затрат российских организаций в смешанных ценах:
- применяются исходные данные по местным затратам в соответствии с пп. 3.4 и 4.1 Инструкции по проектированию объектов для строительства за границей (СНиП 1.02.03-83), а при их отсутствии или недостаточной полноте - ранее собранные исходные данные для других объектов в данной стране и информационные материалы Торгпредства Российской Федерации в стране строительства;
- перевод иностранной валюты (свободно конвертируемой валюты, валюты страны строительства и валюты третьих стран) производится по соответствующим видам курсов иностранных валют в рублях Центрального банка Российской Федерации в соответствии с п. 1.8 Порядка составления сметной документации по объектам, строящимся за границей на дату составления сводного расчета;
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты принимается в размере до 14 процентов от общей стоимости по сводному расчету в смешанных ценах (в рублях и иностранной валюте, пересчитанной в рубли), за исключением затрат, перечисленных в п. 3.41 Порядка составления сметной документации по объектам, строящимся за границей, и с учетом отнесения части резерва к затратам генерального подрядчика в соответствии с тем же пунктом этого Порядка;
- при включении в сводный расчет затрат на приобретение российским заказчиком за иностранную валюту для генерального подрядчика строительных машин, механизмов, транспортных средств и других основных средств из общего итога сводного расчета и из общей суммы затрат генерального подрядчика исключается рублевое покрытие в сумме приобретения этих основных средств с начислением комиссионных в пользу российского заказчика в размере (в проценте), установленном российским заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком.
В тех случаях, если предполагается заключение контракта на строительство объекта, то перед передачей иностранному заказчику проекта контракта сводный расчет затрат российских организаций в составе ТЭО или ТЭП приводится в соответствие с условиями проекта контракта и утверждается российским заказчиком и генеральным подрядчиком. Утверждение оформляется протоколом, составляемым по форме, приведенной в Приложении к настоящему порядку.
Если к этому времени в соответствии с п. 12.11 (последний абзац) Инструкции по проектированию объектов для строительства за границей (СНиП 1.02.03-83) выпущена (но не утверждена) сводная смета в смешанных ценах к проекту (рабочему проекту), то указанный протокол составляется на основе этой сметы, которая также должна быть приведена в соответствие с условиями проекта контракта.
Общая сумма по сводному расчету затрат российских организаций, утвержденному в порядке, установленном п. 3.8 настоящего Порядка, является предельным размером для общей суммы сводной сметы в смешанных ценах.
В случае, если при заключении контракта будут изменены контрактные условия или объем контрактных обязательств, исходя из которых составлен утвержденный протокол, то он подлежит соответствующему уточнению, а также переутверждению в том же порядке.
Сводные расчеты затрат организаций также корректируются и переутверждаются с учетом пересчета иностранной валюты по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату заключения контракта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)