ПРОЦЕДУРА СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ

Вопрос:

Когда законодательно пропишут процедуру согласования предоставления застройщикам возможности строительства инженерных коммуникаций и сделают эту процедуру доступной с указанием сроков, в которые муниципалитет должен принять решение об этом, и указанием на финансовый механизм этой операции?

Может, имеет смысл предоставить застройщикам какие-либо государственные льготы и гарантии в отношении этого вопроса, ведь именно это в первую очередь является препятствием для освоения новых земельных участков и увеличивает многократно стоимость жилья?"

Ответ:

Самое главное - отработать процедуру, по которой на аукцион выставляется земля по определенной цене, под определенные задачи, с определенными нагрузками. И необходимо учесть при этом, есть ли на границе данного участка столько-то мощности электроэнергии или столько-то воды, столько-то тепла. Если тепла нет, но есть газ, тогда должны сделать автономное тепло.

Дело в том, что все эти льготы были заложены еще в Советском Союзе. Сейчас же в стране рыночная экономика. Сегодня на рынке есть какие-то преференции, но они создаются для тех граждан, которые не могут участвовать в рыночных отношениях, и никоим образом не для участников самого рынка, не для предпринимателей, потому что все должны быть равны, иначе мы опять нарушим баланс.

Но если иностранные подрядные организации займут большую долю нашего строительного рынка – вот этого бы не хотелось допустить. Инвесторы – пожалуйста. Президент отметил недавно, отвечая на вопросы, заданные в Интернете, что рост внутреннего валового продукта в России произошел не только за счет нефти и нефтепереработки, но и за счет строительства, которое он поставил на первое место. Так что система строительства и связанные с ней отрасли могут действительно стать серьезным стимулом для роста экономики, что сегодня и происходит. А запустив на рынок большое количество зарубежных компаний, есть риск потерять многое на российских локальных рынках, поскольку прибыль будет осаждаться не в РФ. В стране осваивается сейчас большое количество территорий, где будет разворачиваться строительство городов. Отработано 22 проекта, которые будут осуществляться либо на землях сельхозугодий, либо уже на используемых землях, причем это проекты масштабом от трех-пяти миллионов квадратных метров до миллиона, не менее. Очень масштабные проекты. Будут строиться целые города-спутники в Подмосковье, под Екатеринбургом, под Кемерово, во многих других местах. Строительство уже начинает отходить дальше от центра.