Письма министерств и ведомств
Индексация сметной стоимости; Составление смет в строительстве
В целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого бюджета на строительство при применении базисно-индексного метода рекомендую в 1 квартале 2008 года применять прогнозные индексы роста сметной стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам, разработанные ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2007 года N 1213 "О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты главы администрации Краснодарского края".
Порядок применения индексов роста сметной стоимости приведен в приложении N 1. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 1 квартал 2008 года приведены в приложении N 2. Стоимости чел. часа для нормальных условий работы при 40 часовой рабочей неделе приведены в приложении N 3.
Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работы, капитального ремонта базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере, в соответствии с прилагаемым порядком применения индексов.
При определении сметной стоимости работ бизнес-индексным методом рекомендуется применять индексы к статьям прямых затрат (оплате труда, эксплуатации строительных машин, стоимости материалов).
Для конкретных объектов по решению заказчика (инвестора) могут разрабатываться адресные индексы.
2. Рекомендованные индексы применяются при определении сметной стоимости базисно-индексным методом.
3. Индексы рекомендуется применять к статьям прямых затрат в базисных ценах (оплате труда, эксплуатации машин, стоимости материалов) (МДС 81-35.2004).
При применении базисно-индексного метода базисная стоимость должна иметь показатели прямых затрат, заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат основных рабочих.
Индексы предназначены для:
- определения сметной стоимости на стадии составления проектно-сметной документации;
- укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работы базисно-индексным методом;
- укрупненных расчетов стоимости работ по капитальному ремонту базисно-индексным методом к статьям прямых затрат по согласованию с заказчиком и в соответствии с условиями договора;
- подготовки тендерной документации;
- общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
4. Для перерасчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли - индекс на оплату труда рабочих.
5. Индексы не рекомендуется применять для взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Однако, по условиям договора при открытой договорной цене применение индексов при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом в соответствии с п. 10 настоящего Порядка.
6. Индексы на 1 квартал 2008 года определены на основании:
6.1. Средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, сложившиеся в крае по состоянию на январь-февраль 2008 года.
6.2. Сметной стоимости эксплуатации механизмов определенной методом расчетов ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" по состоянию на 1 квартал 2008 года в соответствии с МДС 81-3.99.
6.3. Индексы на оплату труда установлены по расчетной величине оплаты труда при выполнении работ в нормальных условиях при 40 часовой рабочей неделе и двух выходных днях.
Индексы на оплату труда рассчитаны на основании порядка определения средств на оплату труда на 2008 - 2010 годы при определении стоимости строительно-монтажных работ в уровне текущих цен по объектам, финансируемым из средств краевого бюджета, согласованного 17.01.2008 администрацией края.
Показатели расчетной величины стоимости 1 чел.-часа приведены в приложении N 3. При других режимах работ (сверхурочная работа; применение разъездного и подвижного характера работ; производство работ вахтовым методом и т.д.) стоимость, определенная с применением рекомендуемых индексов, должна уточняться отдельными расчетами, согласованными с заказчиком.
6.4. Накладные расходы в составе индексов к общей стоимости СМР определены по нормативам МДС 81-33.2004 с учетом понижающего коэффициента 0.94, согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
6.5. Сметная прибыль в составе индексов к общей стоимости СМР определена по нормативам МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
6.6. Индексы не учитывают затраты на НДС, которые должны начисляться в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
6.7. Для конкретных объектов могут разрабатываться адресные индексы, которые должны согласовываться заказчиками.
7. При определении стоимости работ в уровне текущих цен ресурсным методом указанные индексы не применяются. Стоимость работ определяется следующим образом:
7.1. Оплата труда основных рабочих определяется на основании нормативной трудоемкости и стоимости 1 человеко-часа в зависимости от разрядности работ.
7.2. Стоимость материалов определяется по номенклатуре и нормативному количеству строительных материалов на основании единичных расценок по сметной документации и текущим ценам "франко-объект" (без учета НДС).
7.3. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется по номенклатуре и нормативному времени их использования на основании единичных расценок по сметной документации и стоимости 1 машино-часа в ценах расчетного периода.
7.4. Накладные расходы и сметную прибыль следует определять по нормативам МДС 81-33.2004 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06) и МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (в соответствии с договорными условиями по видам строительства или по видам работ) с учетом системы налогообложения подрядных организаций. Для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения следует руководствоваться письмом Госстроя РФ N НЗ-6292/10 от 06.10.2003.
7.5. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
8. Затраты на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, независимо от способа расчета, включается в стоимость работ в соответствии с договорными условиями.
9. При определении стоимости работ любым из методов (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный) включение средств на непредвиденные работы и затраты производится по условиям договора подряда и только при работе с твердой договорной ценой.
При твердой договорной цене для покрытия возможных непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере, установленном договором подряда, но не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения; по уникальным и особосложным объектам строительства - не более 10% по согласованию с заказчиком; при определении стоимости работ по аналогам и укрупненным нормативам на предпроектной стадии - не более 10%. При открытой договорной цене начисление средств на непредвиденные затраты не производится.
10. При открытой договорной цене, определенной любым из существующих методов, она должна уточняться в части фактических затрат.
11. Индексы учитывают условия налогообложения и действующие положения по ценообразованию в строительстве на дату выдачи рекомендаций.
12. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ применяются методы определения стоимости работ и вид цены по условиям договора подряда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОБ ИНДЕКСАХ НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА. ПИСЬМО ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 03.03.2008 № 67-938/08-01.06
Разделы:Индексация сметной стоимости; Составление смет в строительстве
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
ОБ ИНДЕКСАХ НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
ПИСЬМО
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
ОБ ИНДЕКСАХ НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
В целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого бюджета на строительство при применении базисно-индексного метода рекомендую в 1 квартале 2008 года применять прогнозные индексы роста сметной стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам, разработанные ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2007 года N 1213 "О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты главы администрации Краснодарского края".
Порядок применения индексов роста сметной стоимости приведен в приложении N 1. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 1 квартал 2008 года приведены в приложении N 2. Стоимости чел. часа для нормальных условий работы при 40 часовой рабочей неделе приведены в приложении N 3.
Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работы, капитального ремонта базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере, в соответствии с прилагаемым порядком применения индексов.
При определении сметной стоимости работ бизнес-индексным методом рекомендуется применять индексы к статьям прямых затрат (оплате труда, эксплуатации строительных машин, стоимости материалов).
Для конкретных объектов по решению заказчика (инвестора) могут разрабатываться адресные индексы.
Руководитель департамента
В.Ш.АБУЛГАФАРОВ
Приложение N 1
к письму
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
В.Ш.АБУЛГАФАРОВ
Приложение N 1
к письму
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
ПОРЯДОК
ПРИМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ
1. Расчет индексов изменения сметной стоимости строительства на 1 квартал 2008 года по объектам, финансируемым за счет средств краевого бюджета, произведен на основе унифицированных ресурсно-технологических моделей по видам строительства единых для всех регионов Российской Федерации, установленных Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ.ПРИМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ
2. Рекомендованные индексы применяются при определении сметной стоимости базисно-индексным методом.
3. Индексы рекомендуется применять к статьям прямых затрат в базисных ценах (оплате труда, эксплуатации машин, стоимости материалов) (МДС 81-35.2004).
При применении базисно-индексного метода базисная стоимость должна иметь показатели прямых затрат, заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат основных рабочих.
Индексы предназначены для:
- определения сметной стоимости на стадии составления проектно-сметной документации;
- укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работы базисно-индексным методом;
- укрупненных расчетов стоимости работ по капитальному ремонту базисно-индексным методом к статьям прямых затрат по согласованию с заказчиком и в соответствии с условиями договора;
- подготовки тендерной документации;
- общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.
4. Для перерасчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли - индекс на оплату труда рабочих.
5. Индексы не рекомендуется применять для взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Однако, по условиям договора при открытой договорной цене применение индексов при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом в соответствии с п. 10 настоящего Порядка.
6. Индексы на 1 квартал 2008 года определены на основании:
6.1. Средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, сложившиеся в крае по состоянию на январь-февраль 2008 года.
6.2. Сметной стоимости эксплуатации механизмов определенной методом расчетов ГУ КК "Управление ценообразования в строительстве" по состоянию на 1 квартал 2008 года в соответствии с МДС 81-3.99.
6.3. Индексы на оплату труда установлены по расчетной величине оплаты труда при выполнении работ в нормальных условиях при 40 часовой рабочей неделе и двух выходных днях.
Индексы на оплату труда рассчитаны на основании порядка определения средств на оплату труда на 2008 - 2010 годы при определении стоимости строительно-монтажных работ в уровне текущих цен по объектам, финансируемым из средств краевого бюджета, согласованного 17.01.2008 администрацией края.
Показатели расчетной величины стоимости 1 чел.-часа приведены в приложении N 3. При других режимах работ (сверхурочная работа; применение разъездного и подвижного характера работ; производство работ вахтовым методом и т.д.) стоимость, определенная с применением рекомендуемых индексов, должна уточняться отдельными расчетами, согласованными с заказчиком.
6.4. Накладные расходы в составе индексов к общей стоимости СМР определены по нормативам МДС 81-33.2004 с учетом понижающего коэффициента 0.94, согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
6.5. Сметная прибыль в составе индексов к общей стоимости СМР определена по нормативам МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (по видам строительства).
6.6. Индексы не учитывают затраты на НДС, которые должны начисляться в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
6.7. Для конкретных объектов могут разрабатываться адресные индексы, которые должны согласовываться заказчиками.
7. При определении стоимости работ в уровне текущих цен ресурсным методом указанные индексы не применяются. Стоимость работ определяется следующим образом:
7.1. Оплата труда основных рабочих определяется на основании нормативной трудоемкости и стоимости 1 человеко-часа в зависимости от разрядности работ.
7.2. Стоимость материалов определяется по номенклатуре и нормативному количеству строительных материалов на основании единичных расценок по сметной документации и текущим ценам "франко-объект" (без учета НДС).
7.3. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов определяется по номенклатуре и нормативному времени их использования на основании единичных расценок по сметной документации и стоимости 1 машино-часа в ценах расчетного периода.
7.4. Накладные расходы и сметную прибыль следует определять по нормативам МДС 81-33.2004 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06) и МДС 81-25.2001 (с учетом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06) от расчетной оплаты труда основных рабочих и машинистов (в соответствии с договорными условиями по видам строительства или по видам работ) с учетом системы налогообложения подрядных организаций. Для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения следует руководствоваться письмом Госстроя РФ N НЗ-6292/10 от 06.10.2003.
7.5. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций.
8. Затраты на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, независимо от способа расчета, включается в стоимость работ в соответствии с договорными условиями.
9. При определении стоимости работ любым из методов (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный) включение средств на непредвиденные работы и затраты производится по условиям договора подряда и только при работе с твердой договорной ценой.
При твердой договорной цене для покрытия возможных непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере, установленном договором подряда, но не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения; по уникальным и особосложным объектам строительства - не более 10% по согласованию с заказчиком; при определении стоимости работ по аналогам и укрупненным нормативам на предпроектной стадии - не более 10%. При открытой договорной цене начисление средств на непредвиденные затраты не производится.
10. При открытой договорной цене, определенной любым из существующих методов, она должна уточняться в части фактических затрат.
11. Индексы учитывают условия налогообложения и действующие положения по ценообразованию в строительстве на дату выдачи рекомендаций.
12. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ применяются методы определения стоимости работ и вид цены по условиям договора подряда.
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 2
к письму
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
Согласовано:
Руководитель
региональной энергетической комиссии -
департамента цен и тарифов
Краснодарского края
С.Н.МИЛОВАНОВ
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 2
к письму
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
Согласовано:
Руководитель
региональной энергетической комиссии -
департамента цен и тарифов
Краснодарского края
С.Н.МИЛОВАНОВ
ИНДЕКСЫ
ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
| Наименование видов строительства, зданий и сооружений | Оплата труда рабочих | Эксплуатация машин | Материалы | СМР без НДС | |
| 1. Общеотраслевой средневзвешенный индекс | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,048 | 4,945 |
1984 г. | 119,57 | 91,64 | 75,52 | 77,49 | |
| 2. Объекты жилищного строительства (в целом) | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 3,896 | 4,781 |
1984 г. | - | - | - | - | |
| в том числе: 2.1. кирпичные | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,065 | 5,194 |
1984 г. | 120,71 | 77,34 | 67,86 | 73,27 | |
| 2.2. крупнопанельные | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 3,832 | 4,455 |
1984 г. | 118,75 | 85,71 | 69,18 | 67,71 | |
| 2.3. монолитные | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 3,853 | 5,215 |
1984 г. | - | - | - | - | |
| 3. Объекты образования | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,096 | 4,838 |
1984 г. | - | - | - | - | |
| 4. Объекты здравоохранения | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,015 | 4,722 |
1984 г. | 118,22 | 77,52 | 65,63 | 74,29 | |
| 5. Объекты торговли | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,123 | 4,935 |
1984 г. | - | - | - | - | |
| 6. Объекты культурно- бытового и административно- хозяйственного назначения | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 3,996 | 4,905 |
1984 г. | 119,28 | 73,43 | 74,07 | 79,65 | |
| 7. Объекты спортивного назначения | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,347 | 5,102 |
1984 г. | - | - | - | - | |
| 8. Объекты коммунального хозяйства | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,308 | 5,328 |
1984 г. | 117,58 | 86,28 | 80,49 | 77,15 | |
| 9. Строительство котельных, внешних инженерных сетей и очистных сооружений | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,280 | 5,384 |
1984 г. | - | - | - | - | |
| 10. Объекты сельскохозяйственного строительства | 2001 г. | 8,627 | 4,201 | 4,058 | 4,809 |
1984 г. | - | - | - | - | |
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 3
к письму
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
Приложение N 3
к письму
от 3 марта 2008 г. N 67-938/08-01.06
СТОИМОСТИ ЧЕЛ.-ЧАСА ДЛЯ НОРМАЛЬНЫХ
УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПРИ 40 ЧАСОВОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ
НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПРИ 40 ЧАСОВОЙ РАБОЧЕЙ НЕДЕЛЕ
НА 1 КВАРТАЛ 2008 ГОДА
| Разряды | Стоимость расчетного периода руб./чел ч. |
| 1,0 | 51,99 |
| 1,1 | 52,43 |
| 1,2 | 52,87 |
| 1,3 | 53,31 |
| 1,4 | 53,75 |
| 1,5 | 54,19 |
| 1,6 | 54,63 |
| 1,7 | 55,07 |
| 1,8 | 55,51 |
| 1,9 | 55,95 |
| 2,0 | 56,40 |
| 2,1 | 57,32 |
| 2,2 | 58,24 |
| 2,3 | 59,17 |
| 2,4 | 60,09 |
| 2,5 | 61,02 |
| 2,6 | 61,94 |
| 2,7 | 62,87 |
| 2,8 | 63,79 |
| 2,9 | 64,72 |
| 3,0 | 65,64 |
| 3,1 | 66,63 |
| 3,2 | 67,63 |
| 3,3 | 68,62 |
| 3,4 | 69,61 |
| 3,5 | 70,60 |
| 3,6 | 71,60 |
| 3,7 | 72,59 |
| 3,8 | 73,58 |
| 3,9 | 74,58 |
| 4,0 | 75,57 |
| 4,1 | 76,89 |
| 4,2 | 78,21 |
| 4,3 | 79,53 |
| 4,4 | 80,85 |
| 4,5 | 82,17 |
| 4,6 | 83,49 |
| 4,7 | 84,80 |
| 4,8 | 86,12 |
| 4,9 | 87,44 |
| 5,0 | 88,76 |
| 5,1 | 90,43 |
| 5,2 | 92,09 |
| 5,3 | 93,75 |
| 5,4 | 95,41 |
| 5,5 | 97,08 |
| 5,6 | 98,74 |
| 5,7 | 00,40 |
| 5,8 | 02,07 |
| 5,9 | 03,73 |
| 6,0 | 05,39 |
Руководитель ГУ КК
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
"Управление ценообразования
в строительстве"
В.В.ТИМОШЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)