Судебные решения, арбитраж
Составление сводного сметного расчета стоимости строительства; Составление смет в строительстве
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления изготовлена 09.12.2010
Постановление изготовлено в полном объеме 14.12.2010
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Строймонтаж" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.05.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 по делу N А14-18001/2009/571/1,
установил:
Открытое акционерное общество "Автозапчасть" (далее - ОАО "Автозапчасть") обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Строймонтаж" (далее - ООО "Строймонтаж") об обязании последнего:
1) произвести финансирование всех затрат по передаче объекта, расположенного по адресу: г. Воронеж, Остужева, 6 (Переверткина, 24а), на баланс городским организациям или организациям с иной организационно-правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями,
2) представить всю документацию в отношении вышеуказанного объекта, а, именно:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ,
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожароопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора,
- - в том числе, исполнительную документацию генерального подрядчика, необходимую для предъявления законченного строительством объекта - пристройки к жилому дому N 6 по ул. Остужева г. Воронежа инспекции государственного архитектурного надзора Воронежской области;
а) справку геолого-геодезической службы г. Воронежа о принятии и нанесении на планшеты города сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и благоустройства,
б) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям, из МУП "Водоканал Воронежа", Комитета дорожного хозяйства и благоустройства г. Воронежа, МУП "Воронежтеплосеть", ОАО "ВСК" (Горэлектросеть), "Энергонадзор", "Горсвет", ЗАО "Центртелеком", Радиотрансляционный узел, эксплуатирующей организации о приеме систем ТВ, акт приема-передачи ОДС (лифтов) согласно проекту, акт технической готовности систем противопожарной защиты (автоматическая сигнализация пожаротушения, дымоудаления и оповещения людей о пожаре);
в) акт проверки посадки здания в натуре;
г) проектно-сметная документация с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ, представленной проектной документации или внесенным в нее изменениями;
д) перечень подрядных и субподрядных организаций с указанием видов выполненных ими работ, представлением копий лицензий на выполнение работ;
е) сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество изделий и материалов, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
ж) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточных ответственных конструкций;
з) акты комплексного испытания смонтированного оборудования и технологических трубопроводов, внутренней системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции, наружных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и дренажных устройств;
и) акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода через подземную часть здания в соответствии с проектом;
к) акты испытаний сварочных соединений монолитного бетона и раствора;
л) акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
н) журналы производства работ и авторского надзора, материалы обследований и проверок в процессе строительства;
о) документы ООО "Строймонтаж": устав, учредительный договор, свидетельство о внесении юридического лица в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, лицензия на проведение строительных работ, приказ о назначении на должность руководителя, паспорт руководителя;
п) исполнительная документация, ведущаяся согласно РД-Н-02-2006, журнал производства работ в соответствии с РД-Н-05-2006;
р) исполнительная схема кабельной трассы (калька), акты на скрытые работы, кабельный журнал, необходимые для подключения кабельной линии;
с) акт гидравлических испытаний за подписью начальника участка Гончарова Д.М., акт скрытых работ, акт на хлорирование и промывку, справку из лаборатории по качеству промывки (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.05.2010 заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Строймонтаж" передать ОАО "Автозапчасть" следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ,
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сорных железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектов (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожароопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
В остальной части иска отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов арбитражного суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, ООО "Строймонтаж" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене принятых судебных актов.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный кассационный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как установлено арбитражным судом, между ОАО "Автозапчасть" (заказчик) и ООО "Строймонтаж" (подрядчик, дольщик) заключен договор от 05.09.2001, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался на земельном участке, выделенном заказчику, совместно с последним на долевых началах, путем слияния денежных средств, материальных ресурсов и других экономических возможностей, в установленный нормативами срок, своими средствами и силами, либо средствами и силами привлеченных организаций и средствами заказчика в соответствии определенных процентных соотношений разделения площади жилого дома, построить 17-этажную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: г. Воронеж, ул. Остужева, 6.
В силу п. 2.1.8 договора заказчик обязался обеспечить совместно с подрядчиком сдачу объекта в эксплуатацию и его принятие рабочей и государственной комиссиями; по завершении строительства пристройки, совместно с подрядчиком, оформить все необходимые правоустанавливающие документы, согласно дополнительному соглашению о долевом строительстве (п. 2.1.9).
Пунктом 2.2.10 договора подрядчику вменена обязанность, совместно с заказчиком, по окончании строительства сдать объект рабочей и государственной комиссиям.
26.08.2004 между сторонами заключено дополнительное соглашение N 10 к договору, согласно которому заказчик комплектует и совместно с подрядчиком передает всю проектно-сметную документацию рабочей и государственной комиссиям по вводу объекта в эксплуатацию (п. 3).
В соответствии с п. 4 соглашения ООО "Строймонтаж" финансирует все затраты по передаче построенного объекта на баланс городским организациям или организациям с иной правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями в соответствии с технической документацией и договоров на долевое строительство со всеми дольщиками.
Приказом истца N 201 от 20.12.2006 последним назначена рабочая комиссия для приемки законченного строительством объекта, в том числе, с участием представителя ответчика.
ОАО "Автозапчасть" письмами N 01-291 от 20.11.2008, N 01-20 от 19.01.2009 предложило ответчику представить необходимую исполнительную документацию.
Уклонение ООО "Строймонтаж" от передачи документов для рабочей комиссии и финансирования затрат явилось основанием для обращения ОАО "Автозапчасть" в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку ООО "Строймонтаж" судебные акты обжалуются в части обязания ответчика передать истребуемую по объекту, расположенному по адресу: г. Воронеж, ул. Остужева, 6 (Переверткина, 24а), документацию, в соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность решения и постановления апелляционной инстанции в обжалуемой части.
Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций правомерно руководствовались следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При квалификации правоотношений участников данного спора суды, исходя из смысла, содержания и условий договора, дали правильное толкование спорному договору, признав его смешанным, содержащим элементы как договора строительного подряда, так и договора простого товарищества.
В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными правовыми актами, условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора-подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
Отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируется законодательством о градостроительной деятельности.
Согласно частям 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Частью 3 ст. 55 ГрК РФ определено, что к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются, в том числе, документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 55 ГрК РФ Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
Пункт 3.5 СНиП 3.01.04-87 определяет перечень документации, которую подрядчик должен представить рабочим комиссиям, а затем передать заказчику (застройщику), который соответствует тому, который просит истребовать у ответчика истец.
В соответствии с п. 3.6 СНиП документация, перечисленная в п. 3.5, после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику).
Как усматривается из материалов дела, пунктом 2.2.10 договора стороны предусмотрели обязанность подрядчика по окончании строительства, совместно с заказчиком, сдать спорный объект рабочей и государственной комиссиям.
Во исполнение названного условия договора ОАО "Автозапчасть" 20.12.2006 приказом N 201 назначило рабочую комиссию для приемки законченного строительством объекта с участием представителя ООО "Строймонтаж", что, в свою очередь, свидетельствует о наступлении события, с которым СНИиП связывает обязанность ответчика по передаче истцу спорной документации.
Учитывая, что отсутствие у истца документов, предусмотренных положениями вышеназванных правовых актов, препятствует заказчику произвести сдачу объекта в эксплуатацию, арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что бездействие в части непредставления спорных документов свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым.
Анализируя обстоятельства дела и давая оценку представленным в дело доказательствам, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для истребования у ответчика документов, указанных в решении суда первой инстанции.
Ссылка ответчика на нарушение норм закона ничем не подтверждена. Нормы СНиП 3.01.04-87, на которые ссылается ответчик, являются действующими.
Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, а также доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения арбитражного суда и им дана надлежащая правовая оценка, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.
Доводы заявителя кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов, и основаны на неверном толковании закона.
В силу ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права.
Переоценка обстоятельств, установленных арбитражным судом, не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта не установлено.
Руководствуясь ст. 287 п. 1 ч. 1, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.05.2010 и постановление девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 по делу N А14-18001/2009/571/1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 14.12.2010 ПО ДЕЛУ N А14-18001/2009/571/1
Разделы:Составление сводного сметного расчета стоимости строительства; Составление смет в строительстве
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 2010 г. по делу N А14-18001/2009/571/1
Резолютивная часть постановления изготовлена 09.12.2010
Постановление изготовлено в полном объеме 14.12.2010
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Строймонтаж" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.05.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 по делу N А14-18001/2009/571/1,
установил:
Открытое акционерное общество "Автозапчасть" (далее - ОАО "Автозапчасть") обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Строймонтаж" (далее - ООО "Строймонтаж") об обязании последнего:
1) произвести финансирование всех затрат по передаче объекта, расположенного по адресу: г. Воронеж, Остужева, 6 (Переверткина, 24а), на баланс городским организациям или организациям с иной организационно-правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями,
2) представить всю документацию в отношении вышеуказанного объекта, а, именно:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ,
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожароопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора,
- - в том числе, исполнительную документацию генерального подрядчика, необходимую для предъявления законченного строительством объекта - пристройки к жилому дому N 6 по ул. Остужева г. Воронежа инспекции государственного архитектурного надзора Воронежской области;
а) справку геолого-геодезической службы г. Воронежа о принятии и нанесении на планшеты города сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и благоустройства,
б) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям, из МУП "Водоканал Воронежа", Комитета дорожного хозяйства и благоустройства г. Воронежа, МУП "Воронежтеплосеть", ОАО "ВСК" (Горэлектросеть), "Энергонадзор", "Горсвет", ЗАО "Центртелеком", Радиотрансляционный узел, эксплуатирующей организации о приеме систем ТВ, акт приема-передачи ОДС (лифтов) согласно проекту, акт технической готовности систем противопожарной защиты (автоматическая сигнализация пожаротушения, дымоудаления и оповещения людей о пожаре);
в) акт проверки посадки здания в натуре;
г) проектно-сметная документация с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ, представленной проектной документации или внесенным в нее изменениями;
д) перечень подрядных и субподрядных организаций с указанием видов выполненных ими работ, представлением копий лицензий на выполнение работ;
е) сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество изделий и материалов, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
ж) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточных ответственных конструкций;
з) акты комплексного испытания смонтированного оборудования и технологических трубопроводов, внутренней системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции, наружных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и дренажных устройств;
и) акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода через подземную часть здания в соответствии с проектом;
к) акты испытаний сварочных соединений монолитного бетона и раствора;
л) акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
н) журналы производства работ и авторского надзора, материалы обследований и проверок в процессе строительства;
о) документы ООО "Строймонтаж": устав, учредительный договор, свидетельство о внесении юридического лица в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, лицензия на проведение строительных работ, приказ о назначении на должность руководителя, паспорт руководителя;
п) исполнительная документация, ведущаяся согласно РД-Н-02-2006, журнал производства работ в соответствии с РД-Н-05-2006;
р) исполнительная схема кабельной трассы (калька), акты на скрытые работы, кабельный журнал, необходимые для подключения кабельной линии;
с) акт гидравлических испытаний за подписью начальника участка Гончарова Д.М., акт скрытых работ, акт на хлорирование и промывку, справку из лаборатории по качеству промывки (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.05.2010 заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Строймонтаж" передать ОАО "Автозапчасть" следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ,
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сорных железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектов (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожароопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
В остальной части иска отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов арбитражного суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, ООО "Строймонтаж" обратилось в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит об отмене принятых судебных актов.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный кассационный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как установлено арбитражным судом, между ОАО "Автозапчасть" (заказчик) и ООО "Строймонтаж" (подрядчик, дольщик) заключен договор от 05.09.2001, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался на земельном участке, выделенном заказчику, совместно с последним на долевых началах, путем слияния денежных средств, материальных ресурсов и других экономических возможностей, в установленный нормативами срок, своими средствами и силами, либо средствами и силами привлеченных организаций и средствами заказчика в соответствии определенных процентных соотношений разделения площади жилого дома, построить 17-этажную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: г. Воронеж, ул. Остужева, 6.
В силу п. 2.1.8 договора заказчик обязался обеспечить совместно с подрядчиком сдачу объекта в эксплуатацию и его принятие рабочей и государственной комиссиями; по завершении строительства пристройки, совместно с подрядчиком, оформить все необходимые правоустанавливающие документы, согласно дополнительному соглашению о долевом строительстве (п. 2.1.9).
Пунктом 2.2.10 договора подрядчику вменена обязанность, совместно с заказчиком, по окончании строительства сдать объект рабочей и государственной комиссиям.
26.08.2004 между сторонами заключено дополнительное соглашение N 10 к договору, согласно которому заказчик комплектует и совместно с подрядчиком передает всю проектно-сметную документацию рабочей и государственной комиссиям по вводу объекта в эксплуатацию (п. 3).
В соответствии с п. 4 соглашения ООО "Строймонтаж" финансирует все затраты по передаче построенного объекта на баланс городским организациям или организациям с иной правовой формой собственности путем заключения договоров с этими организациями в соответствии с технической документацией и договоров на долевое строительство со всеми дольщиками.
Приказом истца N 201 от 20.12.2006 последним назначена рабочая комиссия для приемки законченного строительством объекта, в том числе, с участием представителя ответчика.
ОАО "Автозапчасть" письмами N 01-291 от 20.11.2008, N 01-20 от 19.01.2009 предложило ответчику представить необходимую исполнительную документацию.
Уклонение ООО "Строймонтаж" от передачи документов для рабочей комиссии и финансирования затрат явилось основанием для обращения ОАО "Автозапчасть" в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку ООО "Строймонтаж" судебные акты обжалуются в части обязания ответчика передать истребуемую по объекту, расположенному по адресу: г. Воронеж, ул. Остужева, 6 (Переверткина, 24а), документацию, в соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность решения и постановления апелляционной инстанции в обжалуемой части.
Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций правомерно руководствовались следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При квалификации правоотношений участников данного спора суды, исходя из смысла, содержания и условий договора, дали правильное толкование спорному договору, признав его смешанным, содержащим элементы как договора строительного подряда, так и договора простого товарищества.
В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными правовыми актами, условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора-подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
Отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируется законодательством о градостроительной деятельности.
Согласно частям 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Частью 3 ст. 55 ГрК РФ определено, что к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются, в том числе, документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
В силу ч. 4 ст. 55 ГрК РФ Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.
Пункт 3.5 СНиП 3.01.04-87 определяет перечень документации, которую подрядчик должен представить рабочим комиссиям, а затем передать заказчику (застройщику), который соответствует тому, который просит истребовать у ответчика истец.
В соответствии с п. 3.6 СНиП документация, перечисленная в п. 3.5, после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику).
Как усматривается из материалов дела, пунктом 2.2.10 договора стороны предусмотрели обязанность подрядчика по окончании строительства, совместно с заказчиком, сдать спорный объект рабочей и государственной комиссиям.
Во исполнение названного условия договора ОАО "Автозапчасть" 20.12.2006 приказом N 201 назначило рабочую комиссию для приемки законченного строительством объекта с участием представителя ООО "Строймонтаж", что, в свою очередь, свидетельствует о наступлении события, с которым СНИиП связывает обязанность ответчика по передаче истцу спорной документации.
Учитывая, что отсутствие у истца документов, предусмотренных положениями вышеназванных правовых актов, препятствует заказчику произвести сдачу объекта в эксплуатацию, арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что бездействие в части непредставления спорных документов свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своим правом, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым.
Анализируя обстоятельства дела и давая оценку представленным в дело доказательствам, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для истребования у ответчика документов, указанных в решении суда первой инстанции.
Ссылка ответчика на нарушение норм закона ничем не подтверждена. Нормы СНиП 3.01.04-87, на которые ссылается ответчик, являются действующими.
Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, а также доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения арбитражного суда и им дана надлежащая правовая оценка, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.
Доводы заявителя кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов, и основаны на неверном толковании закона.
В силу ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права.
Переоценка обстоятельств, установленных арбитражным судом, не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта не установлено.
Руководствуясь ст. 287 п. 1 ч. 1, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.05.2010 и постановление девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 по делу N А14-18001/2009/571/1 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "SDELO.RU | Составление смет в строительстве" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)