ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ 'ПИТЕР'
Интернет-сайтПубликации
Новинки
Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства и определяемых сметными расчетами по проектным данным и сметным расценкам. Сметная стоимость как строительных (ремонтно-строительных), так и монтажных работпо методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли
Основные требования к проектированию, составлению смет и строительству изложены в строительных нормах и правилах (СНиП). Проектная документация до ее утверждения подлежит государственной экспертизе независимо от источников финансирования и формы собственности объектов.
Правильная поза при работе позволят минимизировать вредное воздействие компьютера на здоровье. Часто рабочее место сметчика вообще организовано неправильно. Монитор установлен низко и неудачно относительно источников света, руки неудобно лежат на клавиатуре... В результате со временем сметчики начинают жаловаться на проблемы со здоровьем и повышенную утомляемость. Нельзя экономить на своем рабочем месте — это обернется экономией на здоровье. Очень важны расположение монитора относительно глаз, источников освещения, высота кресла. Освещение при работе с компьютером должно быть не слишком ярким, но и не отсутствовать совсем, идеальный вариант — приглушенный рассеянный свет.
Использование тех или иных программных продуктов в первую очередь зависит от масштабности и объемов предстоящего строительства, а следовательно, и от сложности сметных расчетов. На рынке программных продуктов существуют как простые сметные программы, предназначенные для несложных сметных расчетов, так и сметно-аналитические комплексы для точной калькуляции стоимости всех необходимых ресурсов.
Базисно-индексный метод в его сегодняшнем виде является не чем иным, как классическим ресурсным методом, только представленным в виде индексов (коэффициентов пересчета). Данный метод успешно применяется и позволяет с высокой точностью проводить сметные расчеты и переходить в текущий уровень цен.
В настоящее время много разговоров ведется о распространении ресурсного метода составления смет на строительство объектов. Интерес к этому вызван отсутствием в большинстве регионов Российской Федерации современной сметно-нормативной базы, содержащей сметные нормы и расценки, позволяющие с высокой достоверностью определять стоимость затрат на работы, выполняемые с применением новых материалов и технологий. Поэтому Госстроем России настоятельно ведется пропаганда ресурсного метода составления смет.
Сегодня в России происходит переход на сметно-нормативную базу 2001 г. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 08.04.2002 г. № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» с 1 сентября 2003 г. сметно-нормативные базы от 1991 и 1984 г. не могут применяться для разработки проектно-сметной документации на вновь начинаемые объекты строительства.
Составление смет в строительстве требует разработанной и согласованной методической и сметно-нормативной базы. В условиях развития рыночных отношений, начиная с 1992 г., Госстрой России проводил работу по выпуску нормативных документов для определения стоимости строительной продукции: свода правил (СП), руководящих и методических документов в строительстве (РДС, МДС). По мере совершенствования сметного дела Госстрой Российской Федерации отменил сметно-нормативные базы 1984 и 1991 г. и обязал перейти на новую сметно-нормативную базу 2001 г. в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.
Основная задача книги известного российского специалиста по сметному делу в строительстве — помочь заказчику квалифицированно проверять сметы, анализировать правильность их составления, увидеть нарушения действующих правил и требований, завышение сметной стоимости, другие отступления от сметных норм и правил. В книге сформулированы основные требования к правильному составлению смет, показана современная система определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Книга предназначена, в первую очередь, для практических работников в инвестиционно-строительной сфере, а также для всех специалистов по сметному делу в строительстве.
Рассмотрены основные методы расчета смет: ресурсный и базисно-индексный, реализованных вВ большинстве сметных программных комплексов реализованы все рекомендованные методы расчета смет
В книге в доступной форме излагаются вопросы, связанные с использованием компьютерных программ для расчетов смет в строительстве. В частности, в ней рассматриваются проблемы и задачи сметных расчетов, сравнительные характеристики сметных программ и вопросы, связанные с использованием сметно-аналитических комплексов для повышения эффективности управления строительных компаний. Для непосредственного ознакомления с современными программами для сметных расчетов читатели могут ознакомиться с демоверсиями программных продуктов на прилагаемом СD-диске. В подборку включены следующие программы: «Бронн-Смета», «Сметный Калькулятор», «АРОС», «Гектор: Сметчик-строитель», «Гранд-Смета», «Смета-Багира», «Смета Плюс», «Турбо Сметчик», «DefSmeta», «SmetaWIZARD», «WinАВеРС3», «WinСмета», «WinDevis», «АВС», «А0», «Smeta.RU», «WinРИК». Издание предназначено для широкого круга специалистов сметного дела и руководителей строительных организаций. Будет интересно как начинающим специалистам в качестве помощника при выборе подходящей программы, так и опытным сметчикам, желающим ознакомиться с новыми возможностями программно-аналитических комплексов.
В соответствии с «Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» (СНиП 11–01–95) сметная документация является составной частью проекта на возведение строительной продукции и входит в проект в виде отдельного раздела.
Свободная (договорная) цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат издержек производства и причитающуюся прибыль в размере обусловленной нормы, а инвестору (заказчику) — определение объема инвестиций на строительство объекта. При этом договорная цена может определяться как на основе сметной стоимости, так и по соглашению сторон с использованием соответствующих нормативов.
Для определения свободной (договорной) цены на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-нормативная база. Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.
В книге изложены основы ценообразования, методы и примеры составления смет на территории Российской Федерации. Наглядно показаны элементы нормативно-методической базы определения сметной стоимости строительной продукции. Приведены правила определения объемов строительных работ. Изложены основы организации подрядных торгов в строительстве. Даны примеры составления смет от общестроительных и ремонтно-строительных до ремонтно-реставрационных работ. Книга предназначена для широкого круга экономистов, инженеров-менеджеров, студентов, преподавателей, слушателей курсов повышения квалификации и переподготовки кадров, а также практических работников и предпринимателей в инвестиционно-строительной сфере.
Links to Site