КАК СОСТАВЛЯТЬ И ПРОВЕРЯТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ

Основная задача книги известного российского специалиста по сметному делу в строительстве — помочь заказчику квалифицированно проверять сметы, анализировать правильность их составления, увидеть нарушения действующих правил и требований, завышение сметной стоимости, другие отступления от сметных норм и правил. В книге сформулированы основные требования к правильному составлению смет, показана современная система определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Книга предназначена, в первую очередь, для практических работников в инвестиционно-строительной сфере, а также для всех специалистов по сметному делу в строительстве.





Содержание

Введение

Предисловие

Глава 1 Ценообразование в строительстве

1.1. Основы ценообразования и его особенности в строительстве

1.2. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции

1.3. Основные требования и правила разработки сметной документации

Глава 2 Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

2.1. Методические основы определения сметной стоимости строительной продукции

2.2. Определение элементов сметной стоимости строительных работ

2.2.1. Определение сметных цен на строительные материалы

2.2.2. Определение размера средств на оплату труда рабочих

2.2.3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов

2.2.4. Накладные расходы

2.2.5. Сметная прибыль

2.2.6. Лимитированные затраты

Глава 3 Сметная документация. Примеры составления и проверки смет

3.1. Состав и содержание сметной документации

3.2. Методы и примеры составления смет

3.3. Проверка и анализ сметных расчетов

3.4. Определение объемов строительных работ

Приложение 1

Перечень сборников государственных элементных сметных норм

Приложение 2

Перечень сборников единичных расценок 2001 года

Приложение 3

Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.

Приложение 4

Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации

Приложение 5

Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которые повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах

Приложение 6

Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат

Приложение 7

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ

Приложение 8

Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ

Приложение 9

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Письмо от 18.11.2004 г. № АП-5536/06)

Приложение 10

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ

Приложение 11

Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами

Приложение 12

Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов

Приложение 13

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ

Приложение 14

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ

Приложение 15

ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время

Приложение 16

Администрация Санкт-Петербурга

Приложение 17

Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ
и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства

Приложение 18

Договор строительного подряда (образец)

Приложение 19

Договор подряда (пример)

Приложение 20

Задание на проектирование

Приложение 21

Образцы сметной документации

Приложение 22

Состав сводного сметного расчета

Краткий словарь терминов

Библиография

Литература